全部6F→3F！苏州首个纯联排别墅规划出炉…

最新！规划调整！

苏州首个纯联排小区来了！

苏地2023-WG-60号地块

由原本的34幢3F联排+6F叠拼

调整规划为39幢3F联排

6F叠加，全部变更为3F联排

并增加5栋楼，打造大体量纯联排别墅

阳澄湖60号地块，即苏地2023-WG-60号地块，位于相城区元和街道华元路南、蠡东路（规划）东，占地约4.7万㎡，容积率1.05。

变更前拟建24幢3F联排和10幢6F叠墅，变更后调整为39幢3F联排。

鸟瞰图变更前：

鸟瞰图变更后：

小区在蠡东路和林荫一路上均设有出入口，此外，林荫五路还设有一人行出入口。

总平面图变更前：

总平面图变更后：

6F叠加，全部变更为3F联排，并新增5栋联排。

双拼住宅南立面变更前后：

一层层高由3.6米变更为3.95米，三层层高由3.38米变为3.35米。

三拼住宅南立面变更前后：

一层层高由3.6米变更为3.95米，三层层高由3.08米变为3.05米。

双拼户型约352㎡，南向面宽均为15米，一层客厅开间约8.7米。

联排户型，约280㎡，一栋4户，南向面宽均为12米，一层客厅开间约8.4米。

最后，再来回顾下拿地经过——

相城阳澄湖60号地块，在2023年10月被苏州相高新拿下 ，楼面地价16841元/㎡，溢价率0.24%，总价约8.3亿。

地块位于相城高新区五潨泾板块，毗邻阳澄湖， 属于相城城区不可多得的低密度住宅区。

从具体位置上来看，该地块距离 轨交8号线古香圩站 点步行可达，出行便利。周围聚集了陆慕高级中学、苏州大学阳澄湖校区等学校。

地块北侧是33、34号地块，即五潨泾锦院、澄院，同样是低密住宅，未来板块新房竞争激烈，且多为低密别墅产品。

此外，板块内还有近期蓝城&相高新竞得的2宗地块，Z20（成交地价15980元/㎡）和Z21（成交地价16040元/㎡），同样是容积率1.01的低密别墅地块，预计也将打造纯联排。

你觉得这块地 售价会在多少？ 期待一下~