全台最大社会住宅在凤山今动土　1865户2029年完工

▲全台最大的社会住宅「胜利安居A」位于高雄市凤山区，今（30日）动土，附近就是海军凤山电信所、凤山国中等。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

全台最大的社会住宅「胜利安居A」位于高雄市凤山区，今（30日）动土，将提供1865户供民众入住，完工时间预计是在2029年，信义房屋专家表示，凤山是高雄人口最密集的行政区，附近就是海军凤山电信所、凤山国中等，租客有不少家庭客。

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根据国家住都中心表示，「胜利安居A」位在高雄市凤山区胜利路，基地达8093坪，邻近凤山工协市场、海军凤山电信所等古迹文化场址，附近也有凤山国中，是国家住都中心第一个整体规划小造镇的社宅基地。

该社宅共有7栋地上14楼大楼，共1865户，是全国社宅最大案，规划8~10坪套房、837户，16~18坪的2房共911户，22~24坪的3房共117户，还有16~24坪的无障碍房型，共38 户，预计2029年完工。

根据住都中心统计，凤山目前共有5场社宅已动工，合计共3656户，最快2025年就有社宅将完工，提供给有需求的民众申请。

▲凤山已动土社会住宅统计。资料来源：国家住都中心。（ETtoday制表）

信义房屋文山加盟店专案经理刘子荣表示，社宅位于93期重划区，凤山是高雄人口数最高的行政区，人口密度高，租屋需求长期稳定，以该重划区屋龄10年内大楼的租金行情来看，3、4房月租金多落在2~2.5万元，以凤山家庭客承租为主。

区内无套房物件，2房物件也不多，目前凤山全新的大楼租金行情，套房租金约8000元，2房新屋月租金可达1.5~1.8万元。

由于该区家庭客需求多以3~4房比较多，实际上生活圈供给还是少于需求，不过未来社宅释出量体供给后，加上93期重划区是由眷村改建，预计社宅完工后，租金优惠还会吸引一波青年、银发族进驻。

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