人口持续下降冲击 最新统计日本空屋数达900万

日本一个小村庄的空置房屋。本周公布的数据显示，日本空置房屋的数量已超过900万栋。（路透社）

随着人口持续下降冲击日本的社会和经济,空屋数量已超过900万栋。

《卫报》报导，周二公布的政府数据显示，截至2023年10月，被称为空屋房＂的空置房屋数量比2018年的前次调查增加超过50万栋。

这个问题的根源在于农村人口外流，加上许多继承此类房产的人无法或不愿居住、翻新甚至拆除它们。然而城市也未能幸免，长期空置的房屋在市区内有成百上千栋。

这些空屋总数占日本所有房屋近14％，但真实数字可能更高。野村综合研究所估计，空屋房数量将近1100万栋，10年内可能占所有房屋30％以上。

在受调查的房产中，超过440万栋可供出租——但长期空置，且大多远离人口中心。超过380万栋的状态不明，而其中仅33万栋在销售。

在日本，空地比有房屋的土地税赋更高，增加了拆除旧房子的财务负担，导致一些人避免继承房产。

不过，这些大量空置房产开始吸引外国人的兴趣，尤其是传统民家被视为廉价且独特的住宿、度假别墅或可出租给游客的选择。

有日本民众以翻修并出租房屋给观光客获利，然而专家警告说，修复这些房产恢复往日风光需付出巨大代价。目前虽有很多关于这些巨大日本农舍可以非常便宜甚至免费获得的风潮，尤其是在国际买家中。但这是一项庞大的承诺，能修复的承包商并不多，因为日本传统木工技术正在消失。10年后，我们可能会看到许多由外国人拥有的空屋房。

然而，外国游客对体验住宿在传统日式民宿的兴趣很高，目前需求超过供给。

随着日圆兑美元汇率来到历史新低，推动日本观光旅游热潮，3月份的海外游客人数创下300万的新纪录。

人口因素带来的冲击并非只有日本一国在应对。在韩国，女性生育率去年下降到创纪录的0.72，远低于日本在2022年的1.26。新加坡和台湾的生育率也已跌破每位妇女1个孩子，而美国的生育率同样处于百年来的最低水平。