人口负成长 为长期经济添变数

对于年轻人不婚不生原因之一的房价，马铁英认为，台湾房价所得比持续恶化，即便央行已经采取多波选择性信用管制措施，但台湾房价所得比飙高，高于国际多座城市，推估央行对房价管制还会有进一步措施。

马铁英表示，台湾房价已经连2季成长约达10％，超过名目GDP增幅，央行现阶段应会采取针对性措施，也就是选择性信用管制，至于升息打房的手段，考量就业市场不佳，应会等到就业环境复苏后，才考虑升息。

马铁英分析，相较于其他国家，台湾央行现阶段欠缺的货币政策正常化条件，最主要还是在失业率，目前为4.1％，高于疫情前3.7％水准，且疫情造成服务业大受影响，制造业与服务业间复苏不均，目前依旧无解。

马铁英认为，央行升息的时间点应会落在明年第4季，但若台湾疫情控制得宜，内需消费顺利复苏，明年上半年就业恢复、失业率回到疫情前水准，提前升息的机率就会增加，甚至提前到明年第3季、第2季都有可能。

另就全球股市近来波动加剧，国泰金控总经理李长庚昨参加「世界投资者联合论坛」时表示，眼前有4大投资机会，包括国际政经变化、通膨、利率以及美元走势，当前的投资机会，也可能带来风险；李长庚强烈建议，不要过度相信短期、无风险、高报酬的片面说词，投资应秉持「提升专业、耐心等待」心法。