厦门楼市到底有多垮塌？

厦门的房地产市场一波接一波的降价消息让人目不暇接。小编这就带大家一探究竟，看看都有哪些楼盘加入了这场降价大战。

建发缦玥长滩的房价悄悄降到了2.9万元/平米，而之前的成本价可是在3.3万元/平米左右。首开九珑岸的价格也跌到了2万元/平米，与之前的3.37万元/平米相比，可谓是跳水价。建发首开金茂云启东方的售价也从4.3万元/平米降到了4.1万元/平米。

二手房市场同样不容乐观，世茂御海墅的二手房价从3.2万元/平米跌到了1.8万元/平米，首开领翔上郡的价格也从2.9万元/平米降到了1.4万元/平米。

在这轮降价潮中，首开股份和建发地产无疑是损失最惨重的。这两家公司在厦门市场投入巨大，但现在却不得不面对市场的残酷现实。

厦门楼市的低迷状态，从官方数据中可见一斑。国家统计局的数据显示，厦门新房价格已经连续下跌18个月，七月份的环比跌幅更是达到了1.3%，同比跌幅高达10.1%，在70个大中城市中排名第一。二手房市场也不容乐观，价格连续16个月下跌，7月份的环比跌幅为1.8%，在70个大中城市中排名第二。

今年1-7月，厦门新房的成交面积仅为71万方，同比下滑了46%，而且下滑趋势还在继续。目前厦门的显性库存约为274万方，去化周期超过23个月。加上未来可能进入市场的地块，厦门的库存压力不容小觑。

面对如此严峻的形势，厦门政府也出台了一系列措施来提振楼市信心，比如放宽购房落户政策。尽管如此，在持续的降价压力下，购房者的观望情绪依然浓厚。

厦门楼市的大跌，究其原因，还是因为之前的房价泡沫过高，现在市场正在经历一个理性回归的过程。曾经在厦门房价炒作中扮演重要角色的闽系房企，现在也不得不面对市场的调整。