上海109.5亿元成交五宗宅地，徐汇滨江地块刷新全国单价纪录

乐居财经 张林霞 8月7日，上海2024年第四批集中出让的五宗地块全部成交，总成交金额109.4852亿元，整体溢价率为12.1%，刷新了2023年以来月度溢价率历史纪录；出让面积11.56万平方米，总建筑面积25.55万平方米，起始总价97.6672亿元。

据悉，共有13家房企参与本次出让地块的竞买，其中徐汇区滨江地块7位竞买人经过72轮竞价，溢价率达到30%后摇号成交，13.1万元/平米的单价刷新全国最高楼板价记录；虹口区江湾地块3位竞买人经过24轮竞价成交，成交溢价率达6.48%；浦东新区北蔡地块、青浦区重固地块和奉贤区奉贤新城地块各有1位竞买人，以起始价成交。

徐汇区斜土街道xh128D-07地块未拍已经锁定全国最高单价地块身份。该地块起始总价36.96亿元，起始楼板价10.08万元/平方米。上一个全国单价最高地块纪录保持者为2016年融信中国获取的上海市静安区中兴路1号地块，成交楼板价为10.03万元/平方米。

该地块吸引7位竞买人参与现场竞拍，经过78轮竞价触及最高限价48.048亿元，进入摇号环节。最终，绿城中国（03377.HK）旗下的绿城房地产集团有限公司竞得，成交楼板价13.1万元/平方米，溢价率30%。