上海房协召开房企及中介座谈会 保利、华润、招商、金地等参与

观点网讯：3月12日，上海房协”公众号发文称，上海市房协召开了房地产市场座谈会，保利、华润、招商、中铁建、金地、建发、建工、大华、宝华等11家企业参加了会议。

上海房协表示，与会企业普遍认为当前上海市房地产市场仍处于调整之中，二手房市场有触底企稳迹象，新房市场交易承压。春节后，案场来访量有所提升，但成交量回升并不明显，转化率较低。市场分化明显，外环内项目销售情况良好，远郊区域销售情况较差。针对当前的市场情况，企业提出了优化限购政策、完善土拍政策、加快配套落地、关注风貌住宅的供求、优化预售资金监管政策等政策建议。

上海市房协秘书长蒋慰如表示，当前行业的发展进入了新发展阶段，行业已经度过了高歌猛进的“青年期”，正在进入行稳致远的“中年期”。市场供求、行业运行、企业经营、政策制度都会随之调整。今年市房协将围绕市住建委、房管局的工作重点，积极发挥“提供服务，反映诉求，规范行为、引领发展”作用，着力在“促交易，稳市场”方面，凝聚行业和企业智慧，搭建合作平台，帮助企业销售经营，助力本市房地产市场健康平稳发展。

另外，3月11日，上海市房协召开“一二手房联动”座谈会，招商蛇口、中建申拓、上实城开、光明地产、建发、大华6家房企；链家、中原、太平洋、我爱我家4家中介机构出席了会议。

会议指出，当前楼市运行分化，部分外环外楼盘去化困难。大部分项目启用分销，客源占比40%—60%，部分房企、中介还尝试一二手联动。会议围绕当前分销市场现状和所存在的问题、政策建议展开了研讨，并对下一步如何在规范分销的基础上开展一二手联动进行了讨论。

蒋慰如表示，“促交易，稳市场”是今年协会的一项重点工作，希望能汇聚管理部门、协会、房企、中介机构等多方力量，搭建一个“房源共享、渠道共享、利益共享”的一二手联动平台。提升交易效率，降低市场成本，优化交易流程，达到惠民生，活跃交易的作用，同时也能规范行为，确保市场公平、公正运行。