上海公积金新政:二套改善型住房最低首付25%,专家解读对购房者有何影响

东方网记者柏可林10月17日报道:10月17日,上海市公积金管理中心发布《关于调整本市住房公积金个人住房贷款政策的通知》。

通知明确:对于认定为第二套改善型住房的,最低首付款比例调整为25%。

对于认定为第二套改善型住房,且贷款所购住房位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的,最低首付款比例调整为20%。

本通知自2024年10月18日起施行。2024年10月18日前受理的公积金贷款按原政策执行,2024年10月18日(含)后受理的公积金贷款按本通知执行。

此次新政对购房者有何影响?上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,此次政策的核心是对于二套房或改善型住房降低首付比例,政策出发点在于和商贷的首付比例政策对齐,同时也进一步促进改善型住房需求的提振,“公积金政策主动发力,持续在降低租购成本、提高服务等方面发力,将进一步促进房地产市场止跌回稳。”