上海公积金新政：二套改善型住房最低首付25%，专家解读对购房者有何影响

东方网记者柏可林10月17日报道：10月17日，上海市公积金管理中心发布《关于调整本市住房公积金个人住房贷款政策的通知》。

通知明确：对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为25%。

对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例调整为20%。

本通知自2024年10月18日起施行。2024年10月18日前受理的公积金贷款按原政策执行，2024年10月18日（含）后受理的公积金贷款按本通知执行。

此次新政对购房者有何影响？上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，此次政策的核心是对于二套房或改善型住房降低首付比例，政策出发点在于和商贷的首付比例政策对齐，同时也进一步促进改善型住房需求的提振，“公积金政策主动发力，持续在降低租购成本、提高服务等方面发力，将进一步促进房地产市场止跌回稳。”