上周重点城市新房成交环比上升 上海二手房成交环比领涨

新京报贝壳财经讯 6月3日，诸葛数据研究中心发布的数据显示，今年第22周（5.27-6.2），监测的重点城市新房成交环比上升18.69%，二手房成交环比小幅下降4.53%。

具体来看，第22周重点15城新房成交量为20093套，环比上升18.69%，已连续上升4周，且第22周成交量达今年以来仅低于第13周的次高峰。

同时，监测的3个一线城市中，北京新房成交稳定性略好于沪深，新房成交量实现“二连升”，深圳“二连降”，上海高位回落，数据显示，第22周北京新房成交838套，较前一周小幅上涨6.08%，深圳、上海环比分别下降4.14%、8.16%。

该研究中心分析称，517新政出台两周有余，从新房网签交易数据来看，积极变化逐步显现，但整体反应相对温和，成交端仍有较大上升空间。但这并不意味着信贷新政没有积极意义，目前居民收入及消费预期不足，市场信心的恢复也不是一蹴而就的。接下来进入6月房企冲刺业绩的关键节点，预计在新政持续发酵叠加房企加大促销力度的情况下，新房成交可期。

二手房来看，第22周，重点10城二手房成交量为18227套，环比下跌4.53%，从近期网签数据走势来看，二手房市场效果似乎不及新房，但从绝对值来看，二手房成交量仍处于中高位水平。

具体到一线城市，上海第22周环比涨幅领跑，二手房成交5909套，较前一周上涨31.75%，5月27日上海出台新“沪九条”，呈现放松力度大，涉及范围广的特征，其中包含大幅降低非沪籍购房门槛、最低首付比例降至20%的历史最低水平等，向购房者释放了利好信号，购房需求释放增多，逐步显现在成交上。

对比来看，目前一线城市中仅剩北京暂未落地楼市新政，其二手房成交涨势稳定且相对温和，第22周二手房成交3630套，较前一周上涨6.83%，深圳紧跟上海步伐优化调整信贷政策，但效果暂不明显，环比涨幅明显小于上海，第22周二手房成交量仅小幅上涨1.54%。

编辑 潘亦纯