社区有事故屋「怎没比较便宜？」　内行叹：颠覆他认知的事实

▲示意图，与本文无关。（图／stocksnap）

记者邝郁庭／综合报导

发生过「非自然事故」的物件，通常价格会比较便宜，不过，就有资深房仲曝光自己和客户的一段对话，原来是对方纳闷，明明发生过事故，社区房价看起来却没有比较便宜。对此，他直呼市场是客观且理智的，「社区有它既有的成交行情存在，并不会因为你的不认同而掉价。」

经营粉专「Lin's竹北房产笔记」的林姓房仲发文，分享一段和客户的对话，对方疑惑：「这社区不是曾发生过非自然事故吗？」他则点头：「是的，您接收到的消息及理解是正确的。」对方接着问：「既然曾发生过事故，社区房价怎么看起来没有比较便宜？」

对此，他的回答是，虽然理论上，这样的事故会影响房价，但实际上，从实价登录数据来看，这种影响并不大。他还指出，随着事故发生时间的推移，人们对此的忌讳感减少，接受度提高，因此，房价也会随之上升。但客户似乎无法接受「颠覆自己认知观的事实」，仍希望他能支持自己的论点。

林姓房仲便有感道，非自然事故有些人会在意，有些人则不会。如果在意的话，建议直接跳过这种房子，不要浪费时间纠结，「除非…你虽嘴巴说要自住，但实际是想趁一波捡便宜（自住赚钱同时满足）？那就另当别论了。」最后他强调，市场是客观且理智的，社区的成交行情是既定的，并不会因为个人的不认同而产生变化。