深圳東莞房市免息墊頭期爆雷 有建案涉數千萬元

广东深圳、东莞房市前两年盛行的「免息垫首付」爆雷。陆媒报导，「免息垫首付」是由开发商指定的第三方机构为资金不足的买家提供免息头期贷款，但今年6月因第三方公司未如期还款，导致部分业主出现违约。

陆媒每日经济新闻日前报导，深圳、东莞约10多处建案涉及「免息垫首付（头期款）」爆雷风波。有深圳业主表示，在2022年购买位于深圳龙岗坂田街道的信城缙华府，需支付人民币逾150万元（约合新台币675万元）的头期款，但业者实际只需出50万元，剩下的100万元透过开发商与开发商指定的第三方合作公司宣传的「免息贷款」付款。

但今年6月开发商指定的第三方合作公司未如期向银行或贷款公司还款，导致部分业主在银行或贷款机构处出现违约情况。

据报导，涉及的第三方公司为广东江广源实业投资有限公司。这家公司本月因登记经营场所却无法联络上而被东莞市市场监督管理局列入经营异常名录，而且多名业主也表示已无法联络上江广源。

每日经济新闻记者获取的资讯显示，仅信城缙华府一处建案涉及金额便已超过千万元，其中信城缙悦城逾900万元，多数业主欠下的金额在20万到100万元不等。

信城缙悦城一名业主表示，在江广源的指导下，信城缙悦城多名业主当时是以装修贷或消费贷名义向银行或借贷机构贷款。据指出，装修贷和消费贷作为头期款属违规行为。

当地主管部门目前已锁定部分涉事建案，也就是因房屋处于限制状态或开发商有违规行为而导致售房系统被锁定。

据深圳房地产信息平台数据，截至25日，信城缙华府目前已有55户房源被分局锁定；信城缙悦城有10户房源被分局锁定。

龙岗区住建局职员回应，「因涉及第三方机构，住建局在收到业主反馈材料后，已经将材料移交给公安，事件目前还在调查中」。