深圳國企進場「收房」

为救房市，深圳开启「国企下场收房」的模式。（中通社）

大陆房市存在去化压力，不过保障性住房（社会住宅）存在缺口。在这样的背景下，深圳开启「国企下场收房」的模式。深圳市安居集团（深安居）近日公布，其所属企业拟展开收购商品房用作保障性住房。专家分析，深圳此举显示大陆一线城市已开启「以购代建」保障房的模式，预料北京、上海等地也有望跟进。

深安居是深圳市国有独资企业和保障性住房专营机构。综合第一财经等报导，该政策房源范围包括深圳市（不含深汕特别合作区）商品房性质的住宅、公寓、宿舍等，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋专案；户型面积上要求被收购房源的主力户型面积应满足深圳市保障性住房户型、面积（65平方公尺以下）要求。

此外，深安居要求，被收购房源处于交通便利、配套设施较为齐全的区位，贴近区域发展核心片区，具备产业基础、发展优势；临近地铁口、公交站，具备基础设施、生活配套相对完善等宜居条件。

上海易居房地产研究院副院长严跃进称，此举代表大陆一线城市已开启「以购代建」模式，预计北京、上海等后续有望跟进。在保障性住房领域，「以购代建」即政府透过购买市场上的存量商品房来替代传统的新建保障性住房，以满足中低收入家庭的住房需求。