〔深圳合正观澜汇为什么不好卖〕，在售户型和价格，价格虚高吗

来源：〔深圳合正观澜汇为什么不好卖〕，在售户型和价格，价格虚高吗作者：开发商欧阳经理

提及深圳合正观澜汇，很多人可能会认为这个项目“不好卖”。然而，事实并非如此。近期，合正观澜汇反而成为了销冠楼盘，这得益于开发商的大幅优惠政策和宽松的贷款政策。那么，为什么这个项目会受到市场的如此青睐呢？让我们一起来探究一下。

首先，合正观澜汇地理位置优越，交通便捷。项目位于广东省深圳市龙华区观澜大道117号，距离地铁4号线茜坑站仅10米。这一便捷的轨道交通使得居住者能够快速通达深圳北站、福田CBD等核心区域，大大提升了生活的便利性。

项目在售4期72-89㎡2-4房，折后单价3万多-4万出头。以及3期103平、129㎡3-4房，目前折扣为：小户型83折后总价再减20万，大户型是83折再减30万。折后单价4万出头。合正观澜汇由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧经理：17328788896（微同号）

其次，项目的交付标准非常高。合正观澜汇提供了龙华区的装修天花板级别，并赠送西门子、唯宝等德系及国际一线品牌。这种高品质的建筑标准和装修水平，使得合正观澜汇在市场上具有较高的竞争力。

再者，合正观澜汇的价格相对合理。项目在售的户型包括72-89㎡的2-4房、103㎡的3房2卫以及129㎡的4房2卫。折后单价在3万多到4万出头之间，与周边的新房和二手房价格相比具有明显优势。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：17328788896（微同号）

此外，合正观澜汇还拥有一个庞大的商业综合体。项目自带的商业体量达到6.7万平米，与一期天虹商场共同构成了家门口的繁华商圈。这不仅满足了居住者的购物需求，还为区域带来了繁荣的商业氛围。

同时，项目的教育资源也非常丰富。项目自身规划了幼儿园，并毗邻龙华外国语学校福城校区等优质教育资源。这使得居住者的子女能够享受到便捷、优质的教育服务。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：17328788896（微同号）

合正观澜汇楼盘详情：

交楼时间：3期2025年12月31日，4期2026年交房。开发商：深圳市新景发投资有限公司，地址：深圳市观澜大道与裕南街交汇处，占地：2.7万㎡，建面：32万㎡，产权：70年(21-91年)，总户数：1868户，面积：103㎡3房2卫，129㎡4房2卫，车位比：1639个，梯户比：3期4梯6户/3梯5户，物业公司：合正物业，物业管理费：4.98元/㎡，容积率：9.4，绿化：40%，交楼时间：现楼，建筑类型：住宅，层高：3米，使用率：75%+赠送81%，楼层高：56层，栋数：4栋，水电：民水民电，学校：自带幼儿园观澜第二中学，观澜第二小学，龙华外国语福城校区；确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：17328788896（微同号）

在景观园林方面，合正观澜汇也表现出色。项目由国际顶尖设计机构“柏涛”打造，以高山流水东方美学理念诠释了建筑与自然的和谐共生。同时，项目还拥有多元的园林景观，如空中运动花园、全龄亲子双游泳池、环形跑道等，为居住者提供了丰富多样的休闲选择。

综上所述，深圳合正观澜汇之所以受到市场的青睐，主要是因为其优越的地理位置、高品质的建筑标准和装修水平、合理的价格以及丰富的教育资源和景观园林等优势。如果您正在寻找一个高品质的居住项目，那么合正观澜汇绝对是一个值得考虑的选择。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：17328788896（微同号）

为了避免因人员繁忙导致无人接待的情况发生,建议您提前预约。您可以获取楼盘的新资料、样板间视频等,轻松了解项目的情况。此外,现场销售还会为您详细解读本项目的优点、缺点以及购房流程等相关信息。以上就是「合正观澜汇」相关介绍,希望对您有所帮助。我们会帮每一个客户给予真诚的购房建议,期待着您的到来,希望您能成为我们项目尊贵的业主。暂不接受临时到访,需要提前预约。开发商现场销售17328788896（欧阳经理，微信同号）​。