深圳天健瑞云府预计今年入市 共1642套房源

观点网讯：8月5日，近日天健瑞云府的规划进行了微调，项目共1642套住宅，其中，可售住宅1318套，保障性租赁住房324户，具体户型面积段暂未公布，预计今年入市。

项目原是坪山G11330-8045地块，位于深圳坪山区碧岭街道沙湖社区新龙路与湖清路交汇处东侧，是天健集团+深福保集团+深高新区集团在2023年3月份深圳集中土拍供地中联合竟得，商品房毛坯限价4.1万/㎡。

天健瑞云府总占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约22.3万㎡，计容建筑面积约16.3万㎡，容积率4.75，绿化率30%，共由3栋8座住宅组成，总高32-36层，分成了3个小地块建设，打造的空中花园设计，每个小地块之间有连廊互通。其中2栋4单元是保障性租赁住房，都是3梯6户/3梯7户设计，4栋规划1所9班制幼儿园。

项目距离14号地铁线“锦龙站”约1.6公里，有公交直达。周边200米范围内还规划有2所九年一贯制公办学校和1所36班制小学，约2.3公里的学区范围内还有坪山科韵实验学校（9年制）在建。项目自带有3000㎡社区底商，在约350米范围内有佳华沙湖广场近8万㎡的潮流商业街区（在建），在约800米范围内有天虹商场。

项目所在的沙湖片区，是深圳首批也是体量最大的“整村统筹”项目试点改革地，待周边项目全部落地后，将建成超220万㎡综合体，还包含有70万㎡的商业及写字楼。

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