时代中国暂停支付离岸债务

时代中国近期业绩概况

大陆部分房企的债务危机尚未解除。在港股上市的大陆房企时代中国近日公告，为了整体管理离岸债务，确保债权人获得公平公正的待遇，并鉴于流动资金紧绌，集团预期暂停支付离岸债务款项。受消息拖累，2023年首个交易日（3日），时代中国开盘急挫逾一成，最低见港币1.34元，创近一个月新低。

时代中国控股2022年12月30日公告表示，2021年下半年以来，大陆物业市场合约销售及流动资金状况转差，集团未能不受此趋势所影响。尽管中国人民银行等部门在2022年11月公布「金融16条」，希望缓和市场所面临的流动资金问题，但预期其影响及效益仍需一段时间才能惠及市场。

时代中国表示，集团集中有限资源，始终全力保障项目交付进度，以维护时代中国的正常经营。自2022年1月起，集团已交付38个项目，近4万套房。同时，有效进行成本管理，严格管控费用支出。透过一系列措施削减非必要开支，不断推进降本增效，以提升经营效率。

时代中国指出，为落实离岸债务的整体管理，已聘请中国国际金融公司等顾问，将协助时代中国与其离岸债权人进行对话，亦与时代中国合作探讨全面并可行的解决方案，方案将确保公平对待所有债权人，从而为所有持份者的利益前题下保障集团的长远未来发展。

东方财富网数据显示，时代中国2022年前六月营收人民币（下同）64.98亿元，较上年同期大减52.35％，净利润更较上年同期大幅减少98.54％，仅剩2,375万元。

2022年前11月，时代中国累计合约销售金额约为382.01亿元，年减55.83％。2022年11月单月，集团合约销售金额约为15.6亿元，年减85.4％。

债务金额部分，2022年6月30日，时代中国总债务共493亿元，资产负债比率为71.4％。现金及银行结存帐面结余约为96.37亿元。其中，一年内到期借款156.74亿元，约326.07亿元借款须于两年至五年内偿还，约10.294亿元之借款须于五年以后偿还。

股价方面，时代中国3日开盘随即重挫11％，之后有买盘进驻，午后一度拉升至平盘，最后收跌3.31％，报港币1.46元。