史上最大企業搬遷！總部選址議題浮上檯面 2條件夠強才能勞資雙贏

京华广场具备ESG商务配套服务，最适合大型企业做为旗舰总部，吸引企业提前布局进驻。图／鼎越开发提供

台塑（1301）集团总部搬迁至台北市内湖区，近5,000人通勤需求引爆当地交通黑暗期，上下班颠峰时间，三条干道塞爆、3,000人挤不上公车，也让企业总部选址议题浮上台面，市场专家认为，地段及交通两大条件要够强，才会有助企业续留人才。

综合外媒报导，每天通勤时间只要增加20分钟，对上班族情绪影响等同减薪19%，显示通勤时间带来的心理压力，比实际工作内容还大。

鼎越开发执行副总张嘉文表示，评估商办的要指标绝对是地段和交通，除要位在精华区，还要具备便捷路网，节省同仁上下班通勤时间，才能提升幸福感，才能帮助企业招兵引将。

精华区商办的优越性还不仅止于此，据仲量联行统计，北市A办平均屋龄约18年，已达「合格边缘」，使新商办租金持续上升，且空置率维持在低水平，进一步强化顶级商办的需求，只要有售价符合区域行情的产品释出，就会吸引有自用需求的企业主，或是置产型投资人评估购置，资金运用进可攻、退可守，受到许多高资产客群的青睐。

张嘉文分析，商用不动产市场在正卷起一波资金浪潮，再度彰显了精华地段商办市场的热度。

张嘉文指出，京华广场位于大信义计划区北延区位，近松山机场，除了适合同仁需要经常出差的国际企业外，更拥有「一机二快三捷」的交通优势，正临市民大道，上环东快速道路仅7分钟，捷运邻近南京三民、国父纪念馆、市政府三站，同仁通勤便捷性。

此外，对焦东西区门户计划，形成连结政治、经济与金融的全方位版图，且京华广场可提供企业12500坪全栋购置，拥有冠名ESG商办亦可提升企业形象，也是大信义计划区唯一可购置的ESG商办，且具备ESG商业配套如绿电团购、碳盘查等服务，是企业选择商办的首选。