苏州古城区规划调整 取消2住宅用地新增商业、服务业和绿地

观点网讯：9月6日，苏州自然与规划局正式批复了苏州古城4号街坊的规划调整，其中包括取消北园路北的两宗住宅用地，并新增了商业、服务业和绿地。此次调整涉及的4号街坊位于古城东北角，北至外城河，东至外城河，西至齐门路，南至北园路，总用地面积为35.97公顷。

此次规划调整的内容包括：保留并改造区域内具有历史价值的建筑，将原规划的二类居住用地、基层社区中心用地、幼儿园、专类公园及街旁绿地整体调整为商业服务业设施用地，以服务文创产业和研发创新；拆除原衡器厂西部质量、风貌一般的建筑，更新为幼儿园，并在东部建筑布局社区商业等功能；落实百家巷东侧北园隧道南岸道路景观工程，将原规划社区停车场用地和居住用地调整为街旁绿地；优化相关地块控制指标。

尽管取消了两宗住宅用地，但古城仍有绝版地块待出让。北园府旁的地块位于北园新村北侧，周围有拙政别墅、晋府水巷别墅、北园府等知名别墅，自拙政江南后，该片区内再无别墅地块出让。此外，原二中地块位于观前街商圈旁，今年年初控制性详细规划出炉，预计今年将在土拍市场亮相。

苏州楼市新政中提到，对于景观、区位条件较好的区域以及历史城区，停止执行容积率不得低于1.0的供地标准，这意味着在苏州古城区可以建造低密度别墅。