台版寄生上流 管理员蜗居精华区大楼顶 住户：乞丐赶庙公

北市热闹的中山区出现台版「寄生上流」，大楼管理员陈男一家4口20多年来免费蜗居在顶楼屋突，遭管委会提告。（图／刘耿豪摄）

韩国电影《寄生上流》剧情是原住在半地下室的一家4口，长子成为富豪家的家庭教师后，妹妹假扮艺术治疗师，老爸成为司机，妈妈成为管家，一家子竟鸠占鹊巢住在豪宅内，而台北市繁华的中山区也有类似案例，大楼管理员陈男一家30多年来住在顶楼水塔旁的「屋突」加盖铁皮屋、养狗、种植物，去年大楼管委会成立后却遭陈男提告《伪造文书》，还坚不点交公基金及大楼其他文件，管委会已提告讨公道。

本刊调查，位在中山商圈精华区、欣欣秀泰影城旁的金财神大楼，屋龄38年，目前1坪价格为57到60万元。1楼是商场2楼为旅店，3楼到7楼清一色都是套房，不过当时销售分为建商和地主户，将大楼一分为二，3楼以上不能互通，两边各自独立，各有各的管理员。

住户A先生指出，管理员一家住在顶楼公共区域，加盖铁皮屋养狗种花，还将安全梯当成自家储物间，逃生问题堪忧。（图／刘耿豪摄）

该大楼的右栋多为投资客持有，屋主只在乎房租收的到、有人管理即可，也因租客来来去去，加上管委会迟迟未成立，住户A先生出面控诉因此养出「肥猫管理员」。

A先生表示，自己在此处住了15、16年，刚搬入时管理员陈男即要求他缴交诡异的「入住费5000块」，且陈男自创「红磨坊管委会」，向所有住户收管理费，但根本没有核备。而近来大楼逐渐老旧，他痛批缴了管理费却住在鬼屋里，朋友来访遭遇电梯惊魂记，「电梯太老旧一直抖把朋友吓坏」，反观左边同时兴建的大楼却早已斥资百万换新电梯。

最让A先生傻眼的是，陈男一家4口住在楼顶8、9楼「屋突」处20多年，这里原是属于302位区权人的公共空间，一般来说屋突应被用做管线间或工具间，或存放水塔和冷气主机之用，陈男却加盖绿色铁皮屋，把「顶楼变我家」不但养狗、种花草，放瓦斯桶煮饭炊食。租客、住户们缴纳管理费给陈男，他自己却不付一毛钱住顶加，完全是《寄生上流》翻版；住户也忧心陈男将安全梯挂满衣物、杂物，还将通往顶楼的安全门上锁，万一火灾该如何逃生。

另外，去年10月管委会开会选出新任13位委员，也经主管机关完成备查后，管理员陈男竟杠上管委会，对外声称自己才是真主委，对推选出的新主委提告《伪造文书》、《侵占》，想以此威逼管委会；管委会也硬起来提告陈男《窃占》，要求他交出顶加住处的公共区域、大楼管理权和管理室，强制执行社区财务交接等，且不排除追溯之前租金，未来如陈男还要住在该处也得缴租金给大楼。

去年10月区分所有权人遴选出新管委会成员，完成核备手续且公告住户，管理员却不愿交接还告主委，管委会也提告希望拿回主权。（图／（左）投诉人提供（右）刘耿豪摄）

本刊调查，2010年到2020年间市府都发局建管处共接获该大楼5件检举，但建管处表示，1994年之前的违建是既存违建，仅加入列管，因此并未对该处进行拆除。

对于与管委会间争议，管理员陈男表示，自己所处大楼为红磨坊管委会，并非金财神管委会，目前官司正在进行中，还呛记者「你不要来管」随即挂掉电话，后续记者再致电已转为语音信箱。

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