台北市575專案首案二階意願突破八成 將進入招標階段

都更示意图。图／联合报系资料照

台北市内湖康乐街136巷公办都更案为高氯离子混凝土建筑物575专案计划（下称575专案计划）公告实施后受理的第一案，经专业团队协助完成第二阶段方案评估并召开说明会，同时启动意愿调查，意愿书经检核后意愿破八成，已超过第二阶段意愿门槛，台北市政府将协助公开评选实施者以推动后续都市更新程序。

「内湖康乐街136巷公办都更案」基地位于内湖区康乐街西侧，邻近学校、公园绿地及生态步道，基地面积约1,840平方公尺，共计60户，为北市列管须拆除之海砂屋。

经所有权人自行整合超过50%，成为575专案计划首案，经台北市都市更新处委托之专案技术团队进行第二阶段方案评估，并召开说明会说明初步建筑规划及财务试算成果，同时启动都更意愿调查。

更新处表示，今年4月17日说明会当晚出席约60人且提问踊跃，表达高度都更意愿，说明会结束后累计共收取48份意愿书；至4月25日止经更新处检核程序确认意愿突破8成（户数意愿比88.33%），超过第二阶段75%意愿门槛，北市府已启动公开评选实施者前置作业，未来将由实施者拟具事业计划及取得住户半数以上同意，并协助后续都市更新事业计划报核及重建工作。

有住户曾向更新处表示，部分高氯离子含量高的房屋内部、阳台、厕所等皆有大面积磁砖剥落之情形，尤其是地下室结构龟裂严重，住户虽已自行筹资补强结构，但仍持续龟裂，深感居住安全受到威胁，因此在短时间内凝聚高度整合意愿，希望可以透过公办都更方式尽快更新重建。

更新处表示，575专案计划持续受理申请，只要是经北市列管属「须拆除重建」的高氯离子混凝土建筑物，整合第一阶段都更意愿超过50%，且尚未办理自办公听会，即可申请专案参与公办都更。

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