「台北天空塔」未拿到使照 影響賣相

「台北天空塔」海外债权人将卖掉间接握有天空塔九成股权的企业，不过，因该案尚未拿到使照，无法估算投报率、卖相没那么好，加上投资金额庞大，业内专家认为，短期间内要顺利卖掉，恐也不是那么简单。

专家认为，国内大咖投资人多精打细算，目前台北天空塔尚未取得使照，假设买家有意，多会希望能以「划算价格」入手，买卖双方在价格认知上势必出现差距。进一步说，届时就看海外债权人是否急于收回资金，若债权人希望卖个好价格，恐需等到全案全数落成后，才有机会以卖家心目中的价格卖出。

仲量联行台北投资部资深副总经理吴瑶华表示，「台北天空塔」结合时尚现代化的建筑设计、无比便利、还能饱览台北市繁华都市美景，势必成为台湾、甚至亚洲地区的重要地标。

不过业内人士指出，由于「台北天空塔」位于台北市信义计划区中，且总楼地板面积高达26,300坪，会出手的投资人势必是国内大咖买方，不过因全案投资金额庞大，就算有投资人提交意向书，也必须再经过DD（实地审查），加上全案尚未完工，此时出手的投资人多是想以「甜甜价」入手，因此债权人对价格的态度就非常重要。

业内人士表示，商用不动产在全数完工、落成时，才能完全彰显其价值，因此「台北天空塔」若要「嫁得漂亮」，势必等全案完工后，才会有可能出现好的卖相。

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