颱風又逼近 高雄在地業者點三區不淹水很宜居

「民生大排」串连中央公园、国宾饭店和爱河等精华地段，最后汇流入爱河口。图／业者提供

高雄先前遭凯米、山陀儿台风肆虐，多处地区出现严重淹水灾情，现在天兔台风逼近台湾，淹水话题又延烧，在地资深代销耕扬广告总经理蔡宸祐表示，高雄除了本身地势较高的区域，如柴山、圆山、寿山等地较不会淹水外，位于市中心的新兴区、苓雅区、前金区也罕有出现淹水的状况，民众不用担心。

蔡宸祐表示，这些区域是较早期开发的地段，拥有重要的地标、政府机关和文化教育设施，作为城市的门面，再加上爱河流域的长期整治和持续优化，基础建设和排水系统相当完善，即使在暴雨袭击的情况下，仍能有效排除积水。

以民生路上最重要的排水渠道「民生大排」为例，该系统串连了中央公园、国宾饭店和爱河等精华地段，最后汇流入爱河口，其集污范围涵盖新兴区及前金区，排水系统完善，早期的住宅大楼都未增设防水闸门，显示该区确实极少出现淹水情况，也因此在台风的影响下，近期周边建案询问度意外大增。

其中位于文化中心生活圈的新案「宝象文化豆」，为区内少有的预售案，周边有新兴国中小学区、捷运R9、O6、Y12站，同时与文化中心、中央公园、自来水公园、忠孝公园为邻，规划2~3房格局。

另外，浤圃建设今年锁定前金区推出「星峰汇」，该案位于五福三路，主打2~4房产品；苓雅区则有华友联集团推出的「知道明」，基地位于道明中学首排，主打均质51~69坪、3~4房产品。

住展杂志发言人陈炳辰指出，近来台风豪雨造成多处地区一淹再淹，难免影响房价，要避免干扰，买房除了看未来发展性，选择基础建设完善，不易淹水区域，对于房产稳定保值也很重要。