台南「佳晟家和」永康新都心发展利多 自住置产两相宜

「佳晟家和」紧邻二王市地重划区，低基期房价吸引目光。图为外观3D示意图。（业者提供）

买房要挑选增值地段，像是新建案「佳晟家和」坐拥三心一轴都会发展地利，紧邻二王市地重划区与永康砲校迁移计划，以忠孝路向南串联，与平实重划区形成大台南发展中轴线，由国1大湾/永康，更可轻松通往南科；除地段位置良好，更是周边区域低基期房价，随重大建设逐步到位，将发展为永康的新都心，未来涨幅可期，目前正是首购、长期置产入手好时机。

现场专案分析，观察平实重划区，房价已经站稳5字头，东桥重划区则是上看4字头；盐行重划区一带新案开价甚至来到每坪50万元的价格。在台南节节攀升的房价当中，紧邻高房价区域的「佳晟家和」，则享有亲民的3字头优势，吸引购屋人士目光。

「佳晟家和」位于永康复国一路与忠孝路口，就近得利近期政府积极规划二王重划区，推动美化市容、运动场馆兴建、绿地增设等作业。同时，为因应平实中央公园、创意设计园区，以及大湾交流道等重大建设计划的实施，在重要的发展核心区包含创意设计园区和大桥区征区也已经展开，借由整体通盘规划，结合多个台南都会核心，打造宜居发展廊带。

其中，与「佳晟家和」仅具2分钟车程的砲校迁建计划，预计2025年迁移完毕。原址规划设立永康创意设计园区，提供大型公园绿地、行政机关、文创经贸、公共艺术等设施，永康市公所也将迁移至此，形成永康未来行政中心；而位于征收计划一期旁，区占地1.5公顷的台南巿立图书馆总馆现已完工，提供民众阅读、陶冶艺术人文气息之外，馆内还包含演艺厅、空中花园、会议厅、咖啡馆等，复合式的应用为土地创造无限生机。

台南巿立图书馆总馆占地大，馆内拥有多元化设备，提供居民良好的生活休憩空间。（业者提供）

台铁大桥站将受惠铁路地下化与捷运蓝线开发，写下轨道运输新纪元。（业者提供）

另外，未来园区也将配合铁路地下化，于近康桥大道与东桥一路处增设「台铁康桥站」通勤站，以及捷运蓝线计划，连接东区直达平实重划区，共同推动永康新市镇的发展，区域具强大的发展潜力。

「佳晟家和」位于未来永康创意设计园区、二王市地重划区之间，具有良好的地理优势，步行350米抵达永康忠孝运动公园，享受万坪绿意带来的舒适氛围。生活机能方面，仰赖邻近的复国商圈，拥有全联、复国黄昏市场、复华夜市、小北百货、特力屋等等，沿路也不乏美食摊位林立，能够满足居民日常生活所需。

「佳晟家和」步行350米即可以抵达万坪公园，住户享受绿意氛围。图为永康忠孝运动公园。（业者提供）

现场专案说明，在403花莲强震后，出现不少换屋的需求。民众对于自身居住的老公寓、透天有结构安全疑虑，因此旧换新、小换大的购屋族群询问度大增。「佳晟家和」结构采Alfa Safe耐震系统工法，提升房屋稳固性，住户能够住得安心。

「佳晟家和」公设包含挑高4米2迎宾大厅、健身房、厨艺教室等，住户享有多元生活。（业者提供）

在建材挑选上，导入VAF专利智慧净流系统、德国BWT倍世净水、加安牌TPN四合一智能锁、冠军安心居SPC、SAKURA樱花厨房三机、American Standard 卫浴设备、元一气密窗、HUSKY电动晒衣架、HUSKY浴室干燥暖风机等等。

「佳晟家和」位于忠孝路、复国一路交叉口，总基地坪数约落在800坪，规划2房26 至30 坪、3房38 至40 坪产品，并打造2栋地上15层、地下3层建筑；公设包含4米2迎宾大厅、健身房、厨艺教室等；室内规划户户双面采光格局，简洁明朗，高楼层享景观视野，跃升永康区话题建案。

【佳晟家和】

贵宾专线 06-302-1777

接待会馆：台南市永康区中华路738号

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