汤臣调头寸 卖子公司津湾置业

北京商报报导，津湾置业持有天津市和平区中心区域的津湾广场二期，正在建设的一栋70层高楼，总楼面面积达20.95万平方公尺，作商业及办公用途。大楼已于今年10月封顶，工程预计于2017年第4季完成。值得注意的是，除出售津湾置业51％股权套现的11.73亿元外，温州中保世纪同意于股权转让协议签署后15个营业日内，向津湾置业提供8亿元贷款。显见汤臣集团财务吃紧的程度。

对于此次交易，汤臣集团表示，由于全球物业和金融市场一直起伏不定并面对重重挑战，此时选择出售，将有助于津湾置业相关资产的投资潜力，并将进一步改善集团现金流及财务状况。

汤臣集团地产项目虽然不多，但却是该公司利润的主要来源。根据汤臣集团公布的2016年半年报，今年上半年内，该公司的总收入共计19.35亿港元，较去年同期增长220％，主要获利贡献来自于上海汤臣一品、天津汤臣津湾一品、澳门汤臣主教山壹号。

但除物业发展及投资业务外，其余业务全线亏损。财报显示，该公司的物业发展及投资业务合计的经营收入总额为19.05亿港元，占集团总收入的98.47％。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，以汤臣一品为首的房地产业务带给汤臣的辉煌已渐渐暗淡。在房地产业务规模上一直难以实现突破、其余业务盈利困难的情况下，未来如何实现公司业绩及利润的增长，是汤臣集团必须面对的难题。