套现17亿，湖南房老板安全上岸，持有加拿大居留权

房地产一路从蓝海走到红海，如今已变成了苦海。

都说苦海无边，回头是岸，但对于深陷泥潭的房老板们来说，已经回不了头了，要想上岸，只能祈求“白衣骑士”的出现。

而近日，来自湖南的房老板黄辉就遇到了自己的“白衣骑士”。

11月17日晚间，上市公司三湘印象发布公告，实控人黄辉已与武汉联投置业有限公司签订了股权转让协议，让出自己持有的三湘印象25%股份。

公告显示，总交易价约17亿，转让完成后，黄辉只剩8.2%的股权，将不再是实控人。

也就是说，黄辉成功套现17亿，安全上岸了。

值得一提的是，当前三湘印象的市值45亿，25%股权只值11亿，多卖了6亿，这显然是一个相当完美的离场。

当然，即使多卖了6亿，白衣骑士也没吃亏，严格说来，这算是一场各取所需的生意。

武汉联投置业也是搞房地产的，只是身份不一样，其控股股东是湖北省联合发展投资集团有限公司，实控人是湖北省国资委。

地产行业的这一轮调整，民营房企大多暴雷，而国企却几乎都安然无恙，背后体现的是国资的实力。

但无论实力如何，作为企业，都想上市，既然房企正面IPO已经几无可能了，借壳就成了唯一的办法，所以，三湘印象对于武汉联投置业来说是很香的。

根据公告，武汉联投置业收购完成后，还要对控股股东湖北省联合发展投资集团有限公司定向增发募资１０亿左右。

这意味着，湖北省国资委是不惜重金，要把三湘印象这个壳利用好。

实际上，三湘印象这个壳已经不是第一次卖了，最早的公司名称是叫“沈阳北方商用”，上市于１９９７年，后来改名“和光商务”。

２０１２年，黄辉借壳已经＊ST的和光商务成功登陆A股，注入房地产资产后，更名为“三湘股份”。

让人意外的是，三湘股份上市后的表现并不尽人意，这让黄辉萌生了双主业的想法。

当然，出发点是好的，给公司加个双保险。

于是，２０１５年，黄辉斥资１９亿，收购了一家叫观印象的文化演艺公司，当年的收购价较净资产足足溢出了１８倍，下决心打造“地产＋文艺”双主业，公司名字也由“三湘股份”变更成了现在的“三湘印象“。

然而，观印象承诺的业绩没有完成，三湘印象２０１７年就计提了１１亿多的商誉减值损失，相当于两年的时间就白白扔掉了１１亿。

这成了三湘印象的转折点，之后的地产业务也变得收敛了，据统计，自从２０１８年以后，三湘印象就再没有拿新的地块了，一直靠历史存货支撑到现在。

黄辉是湖南株洲人，第一桶金的来源不详，上个世纪８０年代初进入株洲某机械公司工作，能力突出，一直干到了总经理的职位。

１９９３年，黄辉就到了上海创立了三湘股份，开始进军房地产，靠着高性价比策略，一步一步在上海站稳了脚跟，然后就是２０１２年借壳上市。

值得一提的是，黄辉套现后，除了黄辉自持的８.２％股份，加上弟弟黄建、妹妹黄卫枝的股权，合计还持有约２２％的股权。

所以，武汉联投置业对自己控股股东定向增发，也有另一层意图，那就是进一步稳定控股权，巩固实控人地位。

根据测算，增发之后，湖北国资的持股比例将超过４１％，而黄辉兄妹的股权则被稀释到１６％。

实力悬殊，黄辉兄妹今后估计也只能当个静静的第二大股东了。

据媒体报道，黄老板是持有加拿大居留权的，今年61岁，刚好退休的年纪，不知有没有去北美养老的打算。