天坑、塌陷頻傳 家旁蓋大樓你一定要做的兩件事

示意图。记者游智文／摄影

近日台北、新北，新竹接连发生天坑、地基掏空情况，北市大直更有民宅一楼变地下室。知名结构技师戴云发表示，这类工安意外频率越来越高，主要是危老都更案愈来愈多，很多建案紧临民宅「深开挖」，一不小心就会发生意外。

他预料这种意外还会持续增加，民众住家旁边如果有人在盖大楼，有工地开挖，一定要做好两件事以求自保。

戴云发表示，建案工地邻损事件一直都有，这几年愈来愈密集，主要原因是近年都会区危老都更案大增，许多小建案在市区里一小格一小格开挖，一挖就挖掉三、四层楼土壤，由于紧临民宅，施工稍有不慎，就会造成邻损。

他表示，缺工也是另一主因，现在不只一般工人缺，工程师也很缺。工地开挖都会设置各种监测系统，但监测系统必须有人随时注意并解读，现在缺工，少了专业人才监测，这些仪器没人在看，或是有看没懂，形同虚设。

戴云发表示，现在危老都更案是过去的好几倍，紧临民宅深开挖愈来愈多，重大邻损等比例增加，相当合理。由于政 策大力推动危老都更，随危老案件增加，预料这种意外还会持续增加。

在这种情况下，他建议住家旁边附近如果有人危老都更，要盖大楼深开挖，自己一定要做好两件事。

首先政府规定基地深开挖一定要做邻房现况鉴定，建商会找技师到你家先拍照，这时一定要尽可能配合，因为假如你都不配合，到时候你们家没有资料，如果发现裂缝，双方就会扯不清，就会很麻烦。

第二，除了要注意家里的墙壁、梁柱以及磁砖有没有裂缝外， 也要注意自家旁的柏油路有没有和建案基地平行的裂缝，假如有就要告知建商，以免他们没发现。

戴云发也呼吁建商，发现有状况就应处理，有些业者怕多花钱，就赌赌看，想说以前出现没处理也没问题，但一旦碰到了，就可能出大状况。