停车升降设备汰换 管委会也为难

针对机械停车设备屡传故障问题，物业管理业者建议，最好每月定期维护、保养2次，可提升机械车位及设备安全性。（台中市议员陈俞融提供／林欣仪台中传真）

机械停车设备屡传事故，让许多驾驶闻之心慌，经统计，台中市使用超过20年的机械停车位有上万个，物业管理业者认为定期维护保养相当重要，但因不少管委会考量经费、住户意愿等情况，时有延长维护、需要更换零件却无法更换等情况，导致故障频传，也让管委会大感难为。

台中市年限超过20年的机械停车设备有2072组、总计1万3168格车位，另超过20年的老旧汽车升降机有103组，这些老旧设备若未妥善维护与保养，不仅容易发生事故，造成民众使用不便，更可能形成安全隐忧。

伯克铼物业管理顾问公司执行长柯淯丰表示，影响设备故障频率的情况包括保养次数及年限等，通常建议社区或大楼管委会每月维护2次，但确实有不少管委会在经费考量下，会延长至每月1次甚至是2个月维护1次，保养时间拉长会使得技师较无法掌控设备零件情况，达到即时处理目的。

以台中市南屯区日前发生坠落的停车升降设备为例，柯淯丰说，该起事件为1楼到地下室间的升降机台，假设地下室停放50辆车，等于该机台每天启用次数至少100次以上，使用频率高就表示马达运转次数多、钢索上上下下拉较容易产生疲乏，这类设备更应该加强维护，否则容易衍生危险。

柯淯丰强调，因许多社区的机械停车设备并非所有住户共同使用，通常会另外收取维修保养费，但若技师判断该设备有零件需要更换时，使用同组设备的住户中若有人不同意，管委会也无法强制要求更换，这时责任归属难厘清，若能将此情况纳入法令规范，应可减少管委会困扰与纷争。