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项目信息

建投国贸·瑨上售楼处电话：400-168-3161，项目就在金地壹街区的西侧，分两个地块，规划了15栋4-8层的洋房，一共542套房。

北地块较为方正，楼栋排布也比较整齐，共9栋4-8层的小洋房，容积率1.8。

南地块也是4-8层的洋房，容积率1.6，但是楼间距却要更紧凑一点，南地块也有少量东西向的楼栋，据说还是110㎡以上的大户型，这……

项目指导价4.7万/㎡，相比金地壹街区指导价涨了2000元/㎡，但开盘可能不会按照指导价那么高去卖。

项目开发：山西建投 | 国贸地产

占地面积：33463.354㎡

建筑面积：95975.80㎡

建筑类型：洋房和小高层

总高：总高4-8层

层高：单层高是在2.95米

楼栋数：15栋

规划户数：542

产品类型：纯洋房

交房时间：2026年12月份

交房标准：精装交付

价格：指导价4.7（预计开盘不会按照指导价卖，会有折扣优惠）

面积区间：62、77平的两居，98平的三居，112平三居和139平四居

户型格局：两居到四居

梯户比：一梯两户

物业公司：国贸物业管理服务

物业费：待定

车位配比：1：1.3(人车分流)

供暖方式：集中供暖/自采暖。南区4、5、6号楼为自采暖

得房率：80%-84%

容积率：1.60-1.80

绿化率：30%

户型介绍

产品主要有5个面积段，分别为62㎡，75㎡两居、98㎡和112㎡的三居，还有115㎡和139㎡的四居，平均得房率在84%左右。

建筑风格与样板间

北部地块则位于原创艺术风貌区，鼓励采用开放包容的现代艺术建筑风格。尤其允许节点地区和地标建筑采用夸张的建筑形式、色彩和装饰构件，凸显原创艺术风貌特色。

建筑色彩上也有异于其他地域的住宅。规划南部地块鼓励采用鲜艳、富有变化的点缀色和环境色，体现艺术、自由和现代化。

北部地块整体延续现状建筑以灰砖、红砖、锈蚀钢板为主的小镇色调，鼓励公共建筑、地标建筑采用艺术化的建筑色彩，集中展示原创艺术氛围。

建筑形态则鼓励采用围合式布局方式，通过少量东西向住宅形成既开放又能守望互助的院落空间。这种住宅布局方式，能使院落空间“围而不合”，开放的界面可引入周边生态景观，居民既可欣赏庭院风景，又能远观自然风光。

社区公园与口袋公园是邻里交往的休憩设施。规划地块鼓励建立地块内部公园绿地与周围生态环境相连的“双绿轴”结构。“绿轴”结构将串联地块内的社区公园、口袋公园，搭建功能多样、类型丰富的绿色空间系统。大力发展海绵城市的建设理念，融入到景观绿化中，提高总体绿量，涵养水土环境，营建绿色可持续的生态宜居环境。

装修标准：（开发商宣称）

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