透天换大楼！邻居2600万脱手「他照行情卖崩溃」　2原因秒懂了

▲原PO开出4000万卖房，无奈都卖不出去。（示意图／记者许凯彰摄）

网搜小组／刘维榛报导

「卖不掉...换不了大楼，真是烦恼！」一名屋主透露，看邻居以2600万卖掉房子，而他家坪数更大，133坪含电梯想卖4000万，无奈乏人问津，也曾想过找租客，但「有谁会租7-8万的房子？」文章曝光后，全场曝2大原因，除了总价高，「现代人小家庭不用这么大一间吧，单身的人一大堆，隔间出租吧！」

一名网友在脸书《买房知识家》开头就哀喊，「透天高单价房子是真的很难卖欸！」他接着透露，邻居2年前以一坪31万，84坪总共2600万左右脱手房子。

而原PO家里坪数更大，133坪含电梯开价近4000万，无奈都卖不出去，「卖不掉...换不了大楼，真是烦恼。」最后，原PO也曾想把透天出租，但租金高也难找租客，「租给别人也要租7-8万才划算，有谁会租7-8万的房子？」

底下网友热议，「没有卖不出的产品，只有卖不掉的价格」、「有行无市」、「住好住满啊，有电梯干嘛还大楼？」「现在都以小家庭为主，30-50坪」、「现代人小家庭不用这么大一间吧，单身的人一大堆，隔间出租吧」、「地点不好+屋龄大的话，真的不好卖，因为地点不好的新成屋透天数量也是越来越多」。

有内行分析，「总价越高的物件，通常就会比较挑客人，因为可以承接的就比较少，真的需要有耐心，或是愿意让利给买方，不然就会长期抗战」、「因为4000万房子会有贷款成数问题，相对的买方头期要拿比较多时，他们考虑也会比较多」、「4000万以上贷款4成，你觉得4000万以上好卖吗」。