外媒：中国多措并举稳定房地产市场

参考消息网10月1日报道 据美国《华尔街日报》网站9月29日报道，中国9月29日宣布的消息显示，将允许对个人住房贷款进行置换，这是一周来为提振经济而出台的一连串政策中的最新举措。

此举意味着中国人偿还房贷的方式发生变化，并且能让旨在解决房地产低迷的政策更加有效地渗透到市场。

中国央行表示，自11月1日起，浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。

此外，自11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。

央行在答记者问中表示，公告发布的背景之一是，现行房贷利率定价机制暴露出一些不足，人民群众反映较为强烈，迫切需要调整优化。

消息宣布后，银行迅速作出反应。多家银行表示正抓紧制定存量房贷利率调整方案。

德国《商报》网站9月29日刊文称，中国打算进一步帮助陷入困境的房地产行业重新站稳脚跟。根据央行发布的消息，各家商业银行原则上应在10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。这符合金融市场的普遍预期。

根据9月29日发布的公告和倡议，对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近。

中国领导层已经实施了一系列经济提振措施。此前的房贷利率下调主要针对新购房者，买房时间较早的人的贷款利率仍相对较高，这令很多人打算提前还贷。

此外，美国《华尔街日报》和新加坡《联合早报》也关注到，随着中国领导层着手解决房地产行业的低迷问题，上海、广州、深圳9月29日均宣布将进一步放宽住房限购措施。

南方制造业中心广州9月29日表示，将不再审查购房资格，也不再限制购房套数。与此同时，另外两个一线城市——上海和深圳——也采取行动放松购房限制。

根据深圳市有关部门发布的通知，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。此外，深圳也将取消商品住房和商务公寓转让限制。

上海同日宣布七条楼市新政，包括缩短非本地户籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限，下调首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例等。