萬科：第2季境外債近250億元 已提前因應償還

万科集团号称中国房产商模范生也不敌房市不振而净利骤降，面临第2季必须偿还高达人民币56亿元（下同，约新台币248亿元）的境外债，万科表示，已提前展开置换和还款的准备。

综合中国媒体5日报导，针对5月及6月到期的境外债券该如何处置，万科5日于互动平台回复，已提前因应第2季折合约56亿元的到期债务。

由于明年万科将面临境内债总加逾300亿的高峰值，这家中国房企表示，凡不同月份到期的债务，公司都会相对应的因应，并说经深圳市国资委协调多家国企支持万科，预计可帮助公司释放流动性的规模超过百亿。

万科指出，集团持续拓展融资管道，自2024年以来，已新增经营性物业抵押贷款108亿9000万元，并说目前产业正经历深度调整，因此万科决定暂不现金分红，以便应付不确定性。

此外，万科上月底公布2023年业绩，当期实现营业收入4657亿4000万元，年减7.6%；归属于上市公司股东的净利121亿6000万元，年减46.4%。

另据香港信报3月间报导，万科今年2月合约销售额140亿2000万元，年减53.45%；合约销售面积100.1万平方公尺，骤减48.32%。

对于营收数字欠佳，万科表示，继续坚持积极销售，坚持跑赢大势的目标，维持领先的回款率，相信随着交付高峰的过去，今年经营端的支出压力也在下降，公司将继续维持全年经营层面现金流为正。

中国基金报报导说，万科董事会主席郁亮曾于3月间召开的业绩说明会表示，万科管理团队坚决不躺平力拚活下去，一定跨过这个关口，预计未来两年削减付息债务逾1000亿元，以保障公司安全。