债压大 许家印售股还债近27亿港元

大陆危机房企最新动态

从大陆房地产开发商恒大集团爆发财务危机以来，大陆多家房企接连陷入债务危机，至今仍未脱困。为解资金燃眉之急，恒大主席许家印25日再度减持恒大12亿股，套现近27亿港元。加上此次售股套现，许家印先后变卖个人资产和质押股权维持公司流动性，累计向集团注资约人民币（下同）100亿元。

根港交所权益披露资料显示，许家印与丁玉梅夫妇，25日透过旗下持股公司，在场外出售恒大12亿股，每股平均价报2.23港元，共套现26.76亿港元。本次交易完成后，许家印在恒大持股降至67.87％。

除此之外，路透引述消息人士透露，广州市政府已接管恒大旗下的广州恒大足球场，并有意出售给广州国企等第三方单位。该场馆预计斥资120亿元建造，原计划2022年底竣工，有望成为全球容纳观众数量最大的足球场，但目前工程已因资金缺乏，停工三个月。另传出恒大考虑出售「广州恒大足球队」。

华尔街日报报导，大陆房企不断增加的债务，引发官方采取控制措施，再加上住宅销售下降以及恒大危机波澜，严重动摇投资者信心，进而压低债券价格，间接阻断大陆房企在境外发行新债券的机会，导致公司更加难以筹集现金，来偿还即将到期的债券。

另一房企花样年控股在25日晚间也传出，主要附属公司香港花样年投资被申请清盘呈请，原因是未偿还本金为1.49亿美元的贷款融资，且花样年投资为担保人。花样年26日晚间指出，清盘须经法院裁定，清盘会对海外债权人造成重大伤害，公司为维护绝大多数债权人利益，将依法依规进行抗辩。

近日同样积极出售香港资产套现的佳兆业集团，25日于港交所复牌后，集团宣布，寻求将12月7日到期的4亿美元票据，置换为2023年6月到期的新债券，年息维持6.5％，否则公司将面临国际债务再次违约的风险。

此外，投资者每交换1,000美元面值的票据，即可获得25美元的现金，但部分分析师建议债券持有人勿进行交换。截至6月末，佳兆业未偿付的美元债券约有109亿美元。

报导引述野村信用分析师Iris Chen指出，佳兆业对2022年4月到期的债券亦采取类似做法，但债券置换提议没有解决佳兆业的流动性问题，且置换条款并没有为债券持有人提供足够动机，估计不会获得太多响应。