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港宸润府实景示范区处处都透露出品质与格调的完美融合，无不彰显着华润置地的高阶产品力、兑现力、营造力。

港宸润府示范区开放现场实景图，左右滑动查看更多

港宸润府作为奥体板块南侧最后一块200多亩的大体量社区，约600m就是五大名校之一的陆港高新一中/一小，距离灞河也仅800米，先天就具备“稀缺地段+丰厚配套+实力央企”等多重buff，其关注度一直居高不下。

随着项目示范区的开放，和备案价约17800元/㎡的公示，再加上其自带文化基因的社区布局和超强的产品力，更是将购房者期待值拉满。

港宸润府总占地约237亩，容积率仅有2.5，低容低密优势突出，有更大的空间来进行社区打造，先天就具备高品质住宅基底。

港宸润府鸟瞰效果图

华润置地充分挖掘项目本身的地域文化价值，以再现汉唐上林苑的千年皇家园林盛景为创作灵感，抽取水的不同形态，模拟龙的形状，结合特色植物打造景观带，以五龙聚首构建景观基本脉络，串联起约13万m²超大景观面积，最终形成“一轴、五园、十二景 ”的超大中式园林景观。

港宸润府景观概念图

如此罕见的大体量园林社区，为园区提供全时富氧空间，形成完整的生态链，又得益于文化的融合，让园林拥有了灵魂，具备极高的艺术价值和人文体验，这正是改善客群最为看重的文化属性。

港宸润府实景图

港宸润府实景图

2024年初，浐灞国际港的震撼登场无疑为大西安的发展注入了新的活力。这个应运而生的新区，不仅展现了强大的发展潜力，更通过融合港务区和浐灞生态区的优势，实现了资源的优化配置和互补发展。

而本就占据核“芯”地位的西安奥体中心板块，双区合并后，几乎囊括了该区最为精华的资源所在，如今，作为港务区蝶变的见证者和参与者的华润置地，再次择址奥体核心，与西安浐灞国际港共同开启全新篇章。

浐灞国际港实景（图源浐灞国际港）

上一次建造奥体，这一次享受奥体。港宸润府位于港兴路以北、全运路以东，集萃优渥资源，享受整个片区配套醇熟落地。

一站式“名校＋”资源：作为西安第一个集齐“五大名校IP”的浐灞国际港，其教育资源一直是西安顶尖水平，也是其成为西安最热门区域的重要砝码之一。

项目一路之隔约600m，就是高新一中陆港小/中学（已开学）12年一站式教育，陆港第五幼儿园等优渥教育资源。

尤其需要明确的是，截至目前，具备小学、初中、高中一贯制K12教育全系“名校＋”配置的，在奥体核心板块仅有铁一系、高新系，港宸润府的教育资源优势可以说是相当明显。

高新一中陆港中学（图源高新一中）

不可复制的稀缺生态资源：项目西侧约800m即可抵达灞河幸福岸线，家门口就是已经建成的绿化带景观，“一湖三园一岸线”（全运湖+幸福岸线+奥体中轴公园+浐灞湿地公园+世博园）环伺周边。

湖河之滨、公园之畔历来都是城市精英的居住梦想，而位于奥体核心的港宸润府被这些蓝绿环绕，自然鲜氧环抱，生态宜居。

灞河幸福岸线实景（图源浐灞国际港）

除此之外，水晶汇溪广场、华润万象综合体（自持在建）、长安乐一带一路文化艺术中心等大型商业环布周边，地铁3号线、14号线，7号线（规划中），三条地铁线路加持，辐射半座西安城，是奥体核心区域少有集合出行、教育、生态、商业、医院等全维配套均在短时间内即可到达的项目。

港宸润府周边部分配套示意

但是华润置地并没有满足于此，在项目内部配套打造也下足了功能，内外配套双重加持，从而为“岛居”生活提供强有力保障。

目前，奥体核芯板块剩余住宅用地已寥寥无几，去年奥体大道以西、奥体中心两侧，新地供给为零，也意味着该板块很难再有批量的新房供应，更别说港宸润府约237亩如此大体量的社区。

同时，港宸润府作为奥体南唯一第四代住宅产品，其产品设计更是远超预期，实乃奥体核芯仅剩不多的改善优选。

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