謝國樑細說從頭 東岸招商過去OT、ROT 現在評選全送辦

基隆市议会今天开临时会，东岸商场争议成焦点。基隆市长谢国梁表示会全力捍卫市府和市民的产权。记者邱瑞杰／摄影

基隆市议会今天开临时会，东岸商场争议成焦点。基隆市长谢国梁说明时，重申捍卫市府和市民资产，并质疑前次招商从OT模式改成ROT模式，规避掉权利变动金，让市府收入都是0元。市府应该把过去的OT、ROT和现在的评选招商案，都让地检署来调查清楚。

第20届市议会第7、8次临时会今天开议，首日议程市政讨论第1案是东岸商场争议，蓝绿议员激烈攻防。绿营质疑市府为何在凌晨动用警力执行点移交作业，并对微风集团得标有疑虑，质疑市府图利特定厂商。

谢国梁答询时说，前厂商大日开发公司的协加厂商，负责地上商城营运的主富服装公司（NET），至今还是主张拥有2到4楼的产权。事实上先前NET在没有告知市府，没有企图接触，没有任何协商的情况下，直接向法院提出假处分，因为NET引用民法，主张是出资者所以拥有产权。

谢国梁强调，所有的促参案件，时间到期全部都要移转回市府，但为什么会出现问题？原因就是当年明明是营运、移转招商案，俗称OT，但厂商得标后，市府同意加盖几层建筑。 他不否认NET进驻后，东岸广场变得比较好，比较优质，但这个事情跟NET现在主张，产权是他们的是两件事情。

谢国梁分析，明明是OT案为什么要增建？因为增建后就有比较多的营业面积收租金不是吗？但是因为基本上还是OT合约，所以市府只能用OT方式收费。虽然实质变成了增建、营运、移转，俗称ROT模式收取商场费用，但是对市府来说，依然还是只有停车场加1楼商场的收入，多余的权利金完全没有进入市库。

谢国梁表示，前市府招商契约有很清楚、很好的分润方式，说超过1亿以上市府可以分50%，但绝对没有任何政府有能力抽到商场营业额的50%，为什么会这样订约，那是一种会计诈欺的手法，让实际变动权利金永远是零，因为在开发票的时候，并不是开NET商场的发票，楼上没有任何的营收可言。收费方式本质就是利用OT的身分，加盖成ROT的建筑，这样就可以规避掉ROT的权利变动金。

谢国梁说，全案讨论过程中，他觉得好像一方支持新的得标厂商，一方支持NET，可是NET总不能主张拥有产权，总不能「5年开他的服饰店，然后不付基隆市政府租金。」他有两个基本原则，第一是不论个人职务、个人去留和任何原因，对市府及市民的产权都会捍卫到底。

第二点是东岸广场（地下停车场和地上商场）重新招商，市府评选过程中，交通处很负责任的基于基隆未来的发展，基于基隆国际化及商业化，以及要变成一流的观光城市需求，选出了适合基隆未来更多发展观光的百货公司、零售商场。

基隆市议会今天开临时会，东岸商场争议成焦点。基隆市长谢国梁表示会全力捍卫市府和市民的产权。记者邱瑞杰／摄影