新北 公寓磁砖掉落 逾期未改重罚30万

新北市芦洲区三民路上一栋5层楼公寓，如手掌大小的磁砖突然掉落，吓坏住户。（民众提供／蔡亚桦新北传真）

大楼外墙磁砖掉落造成民众伤亡，形同公共安全的未爆弹，新北市今年到目前已有5起外墙磁砖掉落遭到裁罚的案件，新北市议员王威元近期接获投诉，芦洲区一栋5层楼的老旧公寓，日前突然掉落磁砖，吓坏住户。新北市工务局表示，将要求屋主限期检修改善，逾期未改最重可罚30万元。

依据《建筑法》规定，建筑物所有权人平时应对建筑物所构造及使用善尽维护管理之责，如因建筑物所有权人未善尽维护管理而造成磁砖掉落，可处6万至30万元罚锾，另对于伤及行人或财损部分亦负有相关的民事、刑事责任。

王威元表示，有民众向他陈情反映，位在芦洲区三民路上一栋5层楼老旧公寓，公寓外墙发生磁砖掉落，幸好未砸伤人，但住户发现公寓还有钢筋裸露，担心会不会是海砂屋，芦洲出现海砂屋的情形不少，市府应重视旧屋维护及海砂屋存在的问题。

一楼店家周先生说，日前4楼住户的外墙突然掉落手掌般大小的磁砖，大概宽约15公分、而且好几块，住户纷纷跑下楼查看，也发现整面墙的磁砖出现「膨胀」情形，令人担心，目前现场放置「小心落石」的告示牌，提醒路人注意。

工务局统计今年1月至今，全市外墙磁砖掉落通报列管共226件、已改善220件、6件改善中。工务局科长许雅惠说，区公所已拉设警示线并清扫掉落物，目前无持续掉落情形，将要求屋主限期全面检视及修复，逾期未修复依规定处建筑物所有权人罚锾。