新北这区30年大楼「惊惊涨」价格曝 在地爆内幕：用抢的

台北市房价难负担，许多人考虑桃园、新北。（示意图／shutterstock）

台北市房价贵松松，许多买家退而求其次会选择新北或桃园，其中林口就是新市镇的指标之一，没想到近期有民众去林口看房子时才发现，屋龄超过30年的大楼也跟着上涨了，甚至出现每坪40万以上的价格，引起网友们热烈讨论。

该名网友在PTT论坛上发文表示，最近看了新北林口的老电梯大楼，发现好几间屋龄已经30年，可是实价登录一坪竟然要40万以上，且已经成交好几笔。

原Po对此状况感到相当傻眼，尤其屋龄超过30年的房子社区管理都不佳，只有少数外观维持不错，种种状况让他相当好奇，「怎么这一年中古屋补涨幅度这么大？」

话题引起热烈讨论，许多人分析原因，推估旧市区生活机能佳，能选择的物件比重划区还要少，僧多粥少的状况下，价格自然也会变高，「有工作，有捷运，有交通，台北贵松松买不起，只能买别的地方」、「往南往北出国都方便，又有长庚医院」、「林口中心地区已经没有空土地了，未来只涨不降」、「外围扩散，五股也一直涨。」

对此，ETtoday报导，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，可能是因为旧大楼的公设比较新大楼低，且旧市区的生活机能成熟，吸引力就会提高，虽然外来客会挑重划区、新大楼，但旧市区附近的区域客会更喜欢旧市区，价格也会慢慢上涨。