新长宁水韵名邸(青浦新长宁水韵名邸)官方网站|售楼处最新咨询

【青浦新长宁水韵名邸】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):100%真房源,确保底价购房!『温馨提示 :样板间采取预约制,欢迎提前来电预约参观』

紧贴大虹桥,在建示范区线旁,新长宁·水韵名邸二期已过会,将推出160套建面约82-133㎡精装2-4房,均价35276元/㎡,总价只要200万级起。

在当下外环单身限购放开的利好下,不管是户型、品质,还是友好的总价,项目都是上车好选择!

据悉项目明日开启认购,加推1、7、8#,一房一价表如下【青浦新长宁水韵名邸】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):100%真房源,确保底价购房!:

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【青浦新长宁水韵名邸】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):100%真房源,确保底价购房!面对五个新城新房奔450万级的房价,300万预算,甚至200多万想置业大上海,真得很难。

要么蜗居市区老破小,举手投足之间捉襟见肘。

要么定居城市边缘,将人生的大好时光“浪费”在每日通勤上。

相信这都不是大家心中理想家的模样,但这就是刚需小伙伴面临的现实!

但小胖君想说,以前是市场没给大家机会,如今新长宁·水韵名邸二期的登场,从地段、潜力到品质、户型...全维度领跑同价位楼盘,让200多万预算小伙伴也能住得更体面。【青浦新长宁水韵名邸】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):100%真房源,确保底价购房!

就像买车看三大件,买房首先也要抓住那些无法改变的元素:

比如地段、品质/户型,这些都无法改变;再就是楼盘潜力,当下是洼地没关系,长远看一定要有好交通/产业加持。【青浦新长宁水韵名邸】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):100%真房源,确保底价购房!

那新长宁·水韵名邸每一个配置单拎出来,在200多万、300万级市场,都堪称越级、超配!

地段:项目离市中心距离比五个新城更近,比如青浦新城,但价格却便宜至少1万/㎡。

关键在于,同样紧贴大虹桥,享受大虹桥势能外溢首站的红利,赵巷已5.6万/㎡、华新4.75万/㎡,连青浦新城都已4.5万/㎡【青浦新长宁水韵名邸】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):100%真房源,确保底价购房!,而项目联动价3.48万/㎡,划算太多!

示意图

品质/户型:低密滨水,享洋房一般体验感;高颜值立面、全龄化社区、双大堂、一梯两户无连廊带梯控,皆为同级高配;更还有全系神户型(3房飞机户型+4房四叶草户型)。

潜力:不仅有崧泽高架直通大虹桥,更有双轨交横亘南北串联大虹桥、前湾、华为等众多优质产业区,南侧还近邻蓬勃崛起的市西软件园。

锦上添花的是,项目还有国企高质量兑现以及17号线每站均有丰富配套作为保障。

项目可谓市面难得的200多万“既要...又要...”的产品,刚需上车也能够更“贪心”!【青浦新长宁水韵名邸】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):100%真房源,确保底价购房!

砸钱式投入打造差异化高品质

在同质化竞争下,看懂开发商诚意,品质更直接。

那新长宁·水韵名邸在品质上无疑做到了降维打击同价位新盘,打造了诸多差异化亮点,而这些亮点就是项目未来的核心竞争力,非常硬核。

不信小胖君帮大家拆解一下。

01

全系优质户型!2房高实用性、3房飞机户型、4房四叶草布局!

常规项目通常只有一两个户型值得称道,而项目却做到了全系优质!

以主推户型

建面约92㎡3房为例:

三开间朝南飞机户型,南向总开间约10.1米,南向主卧和次卧分布在客厅两侧,保证了居者私密性!

飞机户型相比动静分区户型,其实舒适度更高,优势在于:

该户型还设有玄关,既避免了视线上的“一眼看穿”,更让出入皆有生活仪式感,同时便于收纳随身物件。

此外,项目还推出市场上少有的

建面约82㎡2房产品!

在降低总价门槛的同时也让刚需购房者感受到了尺度感,南向开间达到约6.3米!

对于总价2打头的户型来说,不管是实用性、空间感优势都格外突出。【青浦新长宁水韵名邸】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):100%真房源,确保底价购房!

想改善一步到位的购房者

还有建面约133㎡4房:

该户型做到真4房,而不是所谓3+1房,二孩各自的独立空间,父母享受休闲生活的空间,夫妻间温馨浪漫的空间等……皆能很好满足。

值得一提,4房呈四叶草布局,合理的房间布局既尊重家庭成员之间的差异性,避免了各个卧室之间的干扰对卧室的影响。【青浦新长宁水韵名邸】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):100%真房源,确保底价购房!

另外超大面宽阳台也延展了客厅的生活情景,空间足够二胎共同玩耍!

02

低密小高层,一梯两户无连廊带梯控!

项目总高只有12-14层,相比市面16-18层高层的鳞次栉比,要低密得多。

14层以下还有个好处:得房率更高,不管是中间套还是边套,舒适性、隐私性都更好。

因为根据住宅规划消防要求,14层以上必须增加一部消防楼梯,为此市面很多16层的小高层都做了消防连廊,连廊的缺点除了不太美观,还拉长两边套的南北进深,而中间的户型又像在天井中,增加了公摊,得房率低,影响居住舒适度。

而项目一梯两户无连廊,隐私性、舒适性更好,得房率也更高。【青浦新长宁水韵名邸】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):100%真房源,确保底价购房!

另外,电梯设有梯控,可层层入户,充分保障业主私密性!

03

外部滨水+内部丰富景观,营造微度假氛围!

项目南侧是天然河道,这种天赋对应的是更宜居、更舒适的滨水慢生活。

这从环境和氛围感上就区隔了其它项目。【青浦新长宁水韵名邸】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):100%真房源,确保底价购房!

项目效果图

而内部则有丰富的景观功能,内外结合,营造时下流行“微度假”的感觉。

社区内采了“一带、一核、双轴、六重归家空间”模式进行景观格局:

一带:氧气滨水带,为业主构筑活力自然林荫大道,未来可享南边天然河道,茶余饭后散步好去处;【青浦新长宁水韵名邸】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):100%真房源,确保底价购房!

项目效果图

一核:核心景观—中心林屿,社区内配有大型中央绿地,让业主的生活融入生态园林中;

双轴:礼宾南北轴、景观东西轴,一步一景;

六重归家空间:第一重曦光之门、舒林入口、第二重绿茵广场、静庭夹道。第三重悬浮森林、麓林乐园。第四重中心林屿,第五重康体健身、林下会客。第六重礼仪入户。让归家路线变得生动有趣起来!

项目效果图

04

更具昭示性的外立面,点亮城市天际线!

项目打造了独特的新式海派风格,外立面由干挂石材、真石漆+深咖色铝板装饰,层次丰富,点亮城市天际线。【青浦新长宁水韵名邸】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):100%真房源,确保底价购房!

在一众黑白灰的普通建筑中,项目立面昭示性极强,一眼望去就是区域标杆产品!

项目效果图

05

更绿色、更健康、更智能的生活环境!

项目还按照绿色1星标准建造,屋顶引入绿色环保光伏板块,窗户采用断桥铝合金低辐射中空玻璃,隔音隔热效果更好,更节能。

同时在智能化方面采用八大安防系统,保证业主在社区内全程安全有保障,为业主提供一个高质量、高科技的家。【青浦新长宁水韵名邸】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):100%真房源,确保底价购房!

项目效果图

事实上,项目起点之高从诚邀天华建筑设计公司就能一窥端倪,该公司设计过古北壹号,融创徐汇滨江壹号、龙盛福新里、碧云尊邸等豪宅项目,项目从顶层设计上就已经降维打击了。【青浦新长宁水韵名邸】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):100%真房源,确保底价购房!

当下新盘同质化竞争过于激烈,如何才能在后市脱颖而出,那就一定要做出差异化,而项目呈现的这些优质差异特性就是其“护城河”,别人打不破、进不来,价值将一直屹立同级尖端。

坐拥双轨交+崧泽高架,出行神盘

更联通三大高能级产业,潜力澎湃

降维打击的不仅是品质,还有交通,以及经过交通串联后的高能级产业!

交通是一个板块起势的重要条件。

新长宁·水韵名邸可通过示范区线/17号线以及崧泽高架便捷直达大虹桥核心。

随着示范区线的开建,一条轨交强势拉近与大虹桥核心的距离。【青浦新长宁水韵名邸】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):100%真房源,确保底价购房!

据悉示范区线提速建设,预计2026年竣工(提前2年)。

示意图,距离来源百度地图

近的不仅仅是距离,更将为板块持续导入源源不断地人流、物流、财富流,板块将驶入发展快车道。

更重要的是根据近期《上海示范区线选线专项规划调整(草案公示)》,未来从距项目约1.2公里的【赵重公路站】出发乘坐示范区线,向东3站直抵虹桥枢纽,并可与2号线、10号线实现换乘。【青浦新长宁水韵名邸】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):100%真房源,确保底价购房!

信息来源于《上海示范区线选线专项规划调整(草案公示)》

在这样的势能下,项目当前约3.48万/㎡的联动价犹如原始股,未来可期!

当然,项目附近不止一条轨交,南侧还有17号线赵巷站,进站后6站直达虹桥火车站,可无缝换乘2号线、10号线,畅达上海市区。

地铁示意图

此外,自驾的便利性是项目另一大“杀手锏”,凡是看过项目的,无不为通勤效率点赞,“到虹桥上班太方便了,以后睡觉能睡到自然醒”!

究竟有多效率?

约1.5公里上崧泽高架,到虹桥商务区仅需约6个红绿灯。

示意图,数据来源百度地图

当然通勤是一方面,交通更深层次的意义在于价值传递!

尤其是示范区线,把项目与大虹桥、前湾、华为三大高能级产业紧密串联起来。

值得一提,南侧还有赵巷市西软件园,将成为上海下一个科创发展极。【青浦新长宁水韵名邸】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):100%真房源,确保底价购房!

示意图

那项目凭借通勤便捷性,届时上述板块高收入、高素质人才将涌入重固,势必拉升板块消费水平,随之配套也将进一步升级,板块价值出现质的飞跃。

示意图

纵观上海200多万新盘,板块潜力普遍偏弱,而新长宁·水韵名邸坐拥双轨交,并衔接三大高能级产业,可谓独树一帜!

板块内新地块涨了约2000元/㎡

周边板块清一色4.5万/㎡起步

另外,项目还有“倒挂”,这在200多万项目中不多见,同样也是一项降维打击。

一方面,项目旁新地块联动价已涨到3.7万/㎡,足足上升约2000元/㎡;而沿着示范区线2站外的华漕已6.95万/㎡,1站外的华新4.75万/㎡,这样的差价在全市都极为少有。【青浦新长宁水韵名邸】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):100%真房源,确保底价购房!

这些都无不印证项目超高的质价比!错过不再!

示意图

另一方面,项目周边还有很多土地储备,有地就有未来,随着联动价上扬,板块价值也会水涨船高!

若放眼整个大虹桥,项目更是超级洼地,比周边便宜2-3万/㎡:

大虹桥普遍600万级起,项目只要200多万起。

而沿着17号线、示范区线(在建)的青浦,也都是清一色4.5万/㎡、450万级起的区域!而项目联动价仅3.48万/㎡,200多万起!【青浦新长宁水韵名邸】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):100%真房源,确保底价购房!

示意图

与周边区域如此大的价差,你在同价位项目中很难寻觅,换句话说这样一份高质价比,错过不再!

项目土地资源丰沛,剑指时尚生活

且17号线每站均有潮流商业

还有另一重降维打击:

重固的土地正在快速出让,其中有住宅也有大体量的商业+科研教育用地,这更容易焕新潮流生活方式!

静安华润万象天地的落成,点缀公园绿地让苏河湾重新焕发新生;黄浦区高端商业一直低静安一筹,但随着黄浦城市更新项目一路连缀,【青浦新长宁水韵名邸】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):100%真房源,确保底价购房!城市面貌更上一个档次的同时,商业也大有赶超静安的趋势。

这就是城市更新带来的价值增量!

随着更多优质开发商进驻,将会为重固注入更多先进理念、潮流业态。

那放眼整个大虹桥西侧,重固也将成为更崭新、生活更潮流的片区。

当然,本身青浦沿着17号线、示范区线(在建)商业氛围就很成熟,弥漫潮流氛围。

比如,示范区线赵重公路站规划约19万方商业,以后业主日咖夜酒,近在咫尺。

沿着17号线,除了有网红打卡地蟠龙天地(17号线蟠龙路站)、天空万科广场(17号线徐盈路站),还有约11.6万方的虹桥天地、约25万方的龙湖天街、约35万方宝龙广场、约37万方的奥特莱斯+合生新天地商业【青浦新长宁水韵名邸】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):100%真房源,确保底价购房!,每一站都是购物目的地。

天空万科广场实景图

此外,项目北侧还规划2所幼儿园+初中和多块教育科研教育用地,文教气氛浓郁!(新房不承诺学区,有关学校的划分需要交房后以教育局发布为准)

最后,在大家对交付忧心忡忡的当下,新长宁集团国企背景和开发实力给购房者吃下了一颗定心丸!【青浦新长宁水韵名邸】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):100%真房源,确保底价购房!

新长宁集团不借助资金杠杆,一路都是稳扎稳打,精心雕琢品质,是一家稳健、务实的企业,耳熟能详的古北的嘉年华庭、西郊的虹桥怡景苑别墅、安澜西郊别墅等都是其代表作。

而它在商业综合体、企业总部、产业园等领域也遥遥领先,缤谷广场、缤谷大厦、兆丰广场、临空经济园区等均出自其手【青浦新长宁水韵名邸】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):100%真房源,确保底价购房!,城市运营能力也相当过硬。

临空经济园区示意

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