深圳一湾臻邸（官）一湾臻邸售楼处欢迎您丨一湾臻邸楼盘

一湾臻邸项目位于深圳前湾片区，是由5座商品住宅楼和2两栋租赁住宅楼合围呈U字形组成，附带一所幼儿园学校。其中1栋2单元、3栋1-4单元这5座是商品住宅楼，除1栋2单元总层高有39层，是3梯5户外，其它4座均为30-31层，2梯4户。1栋1单元和1栋3单元这两座是租赁住宅楼，2栋是幼儿园学校。

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【项目基本信息】

●●●交通配套●●●

交通地铁：壹湾臻邸周边交通发达，距离地铁5/9号线前湾站451米，步行需六七分钟，自驾方面，北侧临近听海大道，周边还有沿江高速、梦海大道、前海大道等城市道路，无论地铁还是自驾都十分便捷。

●●●商业配套●●●

【沉浸式商业配套，近取都会潮流】

项目自带建筑面积约4000㎡商业及建筑面积约1000㎡菜市场，集“逛·吃·玩·社交”于一体。高定生活时区，打造全天24小时地上地下步行连廊（24小时对外开放），便捷接驳菜市场及周边约3.9万㎡的商业，满足日常生活所需。

直线距离约1.3公里，尽享大型商业：前海嘉里开放式滨海商业嘉湾汇、约3.5万㎡前海卓越INTOWN、约10万㎡万象前海、建面约8万㎡壹方汇（在建中，预计2023年开业，具体开业时间以实际为准）。

前海K11 ATELIER

●●●教育配套●●●

教育资源：项目自带一所幼儿园，隔壁有一块规划9年一贯制公立学校，目前还没有确定是哪家教育集团办学，距离项目900米是在建的南二外前海教育集团（前湾学校）前期上学会在这所学校，国际学校有哈罗公学。

距离项目900米是在建的南二外前海教育集团（前湾学校）前期上学会在这所学校

（前湾学校)

●●●一湾臻邸户型图鉴赏●●●

楼层平面图

「一湾臻邸」商品房源为645套98-115-155㎡的3-4房户型。房子整个使用率都比较高，大部分不算飘窗也能达到79-80%，算上飘窗有90%多。

30-31F左右的楼栋（3-1/3-2/3-3/3-4栋）是2梯4户的设计，1-2栋39F是3梯5户设计。

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A户型建面约98㎡3房2厅2卫↓

B户型建面约115㎡4房2厅2卫↓

C户型建面约115㎡3房2厅2卫↓

D户型建面约155㎡4房2厅2卫↓

一湾臻邸的山海景观也相当吸引。

西面是前海湾，东面是大小南山，周边还有众多公园绿化、城市绿轴，并且身处城市中央，是自然与城市的完美融合。

所以，无论是高楼层、低楼层，还是不同朝向，都能拥有不一样的曼妙景观。

▲景观实拍

产品的区位、户型、景观等等都非常出色。

一湾臻邸项目优劣势分析

优点：

1、区位优势，前湾片区核心位置，未来规划极好；

2、交通便利，临听海大道，地铁交汇；

3、目前视野不错，海景＋城市景观；

4、户型设计有亮点；阳台都比较宽敞开间达到6m＋，80%朝南向，多飘窗，赠送面积大；

5、户型使用率还不错，约79%-80%；

6、百年央企品牌+招商的品质物业服务；

7、周边配套完善，商业、学校、人文、产业等配套丰富。

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