新大道项目中的游乐与表演场地全新规划

在枫丹白露以南 10 英亩的土地上，这个集多种用途于一体的景点将建有 600 英尺高的双子塔，还将有一个 439 英尺高的游乐设施和一个游泳池，当地居民可以使用。

为开发商布雷特·托里诺工作的土地使用规划顾问南希·阿蒙森周二告诉温彻斯特镇咨询委员会，这两座塔楼，一座是居民公寓，另一座是无赌场酒店，它们已经获得了联邦航空管理局的高度许可，但仍在等待克拉克县的最终高度批准。

尽管对开发商将规定的停车位数量减少 52%的要求存在一些疑虑，这个由五名成员组成的委员会还是一致投票建议克拉克县委员会批准。开发商还打算将电动汽车充电车位减少 52%，装卸区车位减少 29.5%。

这个尚未命名的项目的开发商还打算取消一部分景观美化工程。阿蒙森解释说，大都会警察局建议不要进行低水平的景观美化，因为非法用具甚至人可能会藏在那里。

停车需求

拉斯维加斯居民凯利·韦斯告诉委员会成员，当附近的拉斯维加斯会议中心举办大型活动时，她所在的社区对停车位的需求极大，这证明了规定的 3027 个停车位的要求是合理的。

开发商依照拉斯维加斯会议和游客管理局的研究提出了停车豁免的请求

该研究显示，在拉斯维加斯，以自己的汽车作为交通工具的游客数量约占 50%，而更多游客在此使用出租车、公交车、班车和叫车服务

董事会成员探讨了开发商为计划完全处于地下的停车场增设第二层停车位的可能性

但最终，历经 45 分钟的听证会，董事会提议批准该县所审查的项目

前克拉克县规划师阿蒙森还向董事会成员表示，一个规划中的圆顶表演场地将设有 3310 个座位，预计会举办一场现代马戏风格的表演

阿蒙森称，开发商打算让这个项目类似一个小镇，扩建的入口车道会位于猫王普雷斯利大道上，从该大道无法进入

两期项目

根据提交给该县的计划，面向大道的项目西半部，涵盖零售、餐厅和一个户外广场，将率先开发，而东部的住宅、酒店区和表演场地将在第二阶段进行。

拉斯维加斯枫丹白露于 6 月表示，其打算花费 1.125 亿美元购买东部的 5 英亩土地

这片土地以前由里维埃拉酒店赌场占用，由拉斯维加斯会议和游客管理局拥有，并用于其拉斯维加斯会议中心西厅的开发，现正被一个合作伙伴关系收购，该合作伙伴关系由托里诺和总部位于纽约的商业伙伴保罗·卡纳沃斯组成。托里诺在南内华达州有着四十年的房地产开发历程，并且在大道上建成了四层的 63 城市中心零售中心和三层的哈蒙角。

依据与拉斯维加斯会议和游客管理局的土地购买协议条款，托里诺和卡纳沃斯得在 2033 年之前为该项目破土动工。

开发商称，由于该地区紧邻拉斯维加斯会议中心，因此适合建一家酒店。

该项目的其他详情：

— 425 套住宅将包括 162 套一居室、201 套两居室、54 套三居室和 8 套顶层套房。

— 虽然文件表明申请人尚未确定租户名单，但他能灵活地在场地开放区域提供户外餐饮、饮酒及烹饪服务。

— 开发商希望这些建筑在可持续发展方面的努力至少能获得 LEED 银级认证。

“我觉得自己已经等不及要看到大道（北部）那一侧完工了”，董事会成员多萝西·戈尔德在投票前说道。“已经这么多年了，我认为这会带来更多游客，带来更多景点，这就是拉斯维加斯。”

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