新加坡南部滨海大开发，Sentosa Brani Master Plan 和圣淘沙房产

萝卜点评：新加坡说房事！

你知道新加坡未来10到20年，最大的发展规划是什么吗？

是 Greater Southern Waterfront。也就是南部滨海大开发。这个项目投资之巨大，对新加坡改变之深远，在未来20年都是独一无二，绝无仅有的。我甚至觉得，圣淘沙区域，未来可能会成为新加坡最大的商业以及娱乐中心。

今天，萝卜就来说一说，新加坡南部滨海大开发，以及围绕它规划的Sentosa Brani Master Plan。

新加坡南部滨海圣淘沙大开发

码头、商业中心、高端住宅应有尽有

新加坡南部滨海大开发围绕南部30公里的海岸线展开，开发的区域相当于6个金沙滨海湾。

第一步，就是把两个货物码头，Pasir Panjang Terminal 和 City Terminal, 以及在附近海面上等候的货轮，全部搬迁到最西部新建的巨型码头 Tuas Port 。 把中心靠海的这两块黄金地段，给腾出来。这两个货运码头由来已久，也为新加坡成为东南亚最重要的海运枢纽立下汗马功劳。 然而，随着新加坡的不断发展，在中心寸土寸金的区域存在的货运码头实在是显得性价比越来越低。

作为南部滨海大开发的项目启动，这两个码头的搬迁也就是水到渠成的。

接下来，数个商业中心以及办公大楼，将围绕Alexandra Fringe Centre, Harbourfront, 和 Marina Bay 为中心发展。为这个新的滨海中心提供活力。

Keppel Club 的土地即将到期，这里会新建滨海住宅区，可以容纳9000个住宅单位。以此为起点，更多的海景房区将依次成型，包括 Telok Blangah Rise Estate, Sentosa Cove。

至于娱乐区，更是以圣淘沙岛屿为中心，辐射到Brani 岛，更多往返于圣淘沙岛的通道将被修建。

作为花园城市的新加坡，绿化当然也是重要的一环。靠海的5个自然公园west coast park, Pasir Panjang linear park, Rail Corridor, Mount Faber, Gardens by the Bay 将被联通，成型一个巨大的绿化带。

Sentosa Brani Master Plan

将会把圣淘沙推上更高的辉煌！

接下来，我们再看一看附属于南部滨海大开发的Sentosa Brani Master Plan。圣淘沙岛是现在已经知名的休闲娱乐中心，而Brani岛则目前还是港口，在南部滨海大开发的规划下，将被腾空。Sentosa Brani Master Plan就是围绕这两个岛屿的总体规划。

Brani 岛的位置绝佳，一边靠着CBD，一边靠着圣淘沙，做港口实在性价比低。未来这里将建成世界上最大的水上乐园（也有说法是迪士尼）。将成为一个世界级的娱乐中心。

更多连接通道将以热带雨林的风格被修建，往返将更加便利。

未来，居住在圣淘沙的居民将不用再考虑到中心的距离，因为，这里就是中心！

上期，萝卜介绍了圣淘沙的房产【详情可见：】。未来，随着新加坡政府金山银海的钱花下去，我预计圣淘沙房产有至少50%上涨的潜力。

如果你对圣淘沙房产有兴趣，请联系我。

以我十年所得，祝您马到成功

感谢阅读本期萝卜点评，我们下期见

新加坡万事通房产专栏作者

彭威 – 您的新加坡房产私人顾问

我来自美丽的江苏。1996年来到新加坡就读于南洋理工大学。毕业后从事数据分析多年。2009年，从事房产经理人。现任新加坡房产中介公司之一的Huttons的市场部董事（CEA 注册号：R042525J）。

从业13年，在小小的新加坡，累计行车可以绕地球六七圈了。每每为客户找到称心如意的房子总是由衷的开心。您的所有房产问题，我都会为您一一解答。以我十年所得，祝您置业顺利，不走弯路。

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（*截稿前更新）