新开铺S4项目最新进展！

近日，长沙公共资源交易中心发布天心国资·中建·天序1958项目全过程工程咨询（含勘察、监理）资格预审公告。

该项目即新开铺S4地块，今年9月由天心国资+中建五局+葛洲坝联合摘得，楼面价6226元/㎡。

天心国资·中建·天序1958项目总用地面积45038.92㎡，计容面积约139620.65㎡，容积率 3.1，装配率50%，总建筑面积约171756㎡。主要建设内容包含：12栋建筑，暂定毛坯交付。

其中：一标段总建筑面积约90195㎡，包括2#、3#、4#、10#均为32层，建筑高度最高约99.9m；5#住宅为1+30层，建筑高度约99.7m；S2栋商业4层，建筑高度约18.95m；

二标段总建筑面积约81561㎡，包括1#、8#为32层，建筑高度最高约99.1m；6#、7#、9#为1+30层，建筑高度约99.7m；S1栋6班幼儿园3层，建筑高度约13.6m。(以上为暂定规模，最终以长沙市规划信息中心核定面积为准）

项目位于省府北，紧邻竹塘西路、天心大道，周边有长沙润府、中建钰和城等楼盘，容积率≤3.1。

片区配套成熟，建有湖南师大附中双语海棠小学、师大附中实验双语学校南北校区，紧邻南郊公园、湘江沿江风光带等风景资源，及省第二人民医院、市中心医院。

按照挂牌要求，项目要求整体封窗，可以降低噪音影响，对北侧距铁路+二环很近的楼栋是利好。

此外，就在S4地块旁边，S6地块规划了9年制中小学用地。

参考新开铺城更片区政策，中建五局作为土地一级开发商，那么S4地块也有一定概率配套入读。

此外，今年6月，@山水比德官微曾发布公告，与中建五局联合体，中标长沙新开铺片区城市更新S2、S4地块园林景观设计。

公告透露：旨在打造长沙现代化高品质生活样本和城南宜居示范区，以“诗意山水生活场”为设计主题， 融合自然山水意境和古驿精神，创造具有品质诗意感的山水自然生活剧场。

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