新青安精進機制 財政部召集八大公股行庫達成三共識

财政部昨（19）日针对八大公股行库办理新青安房贷检讨精进机制。 记者林澔一／摄影

财政部昨（19）日针对八大公股行库办理新青安房贷检讨精进机制，宣布已达成贷前征审防范人头户、贷后管理及稽查贷后转租、以及新户签切结书等三项共识，并厘清旧贷户无追溯既往补签切结书，但贷后管理无分新旧，若查有不符新青安资格条件，旧贷户没签切结书也一样中止适用新青安各项优惠条件，由各行库视个案处置。

另外，财政部日前已经公开表示，会以赋税资料与行库新青安贷户资料相互勾稽，以避免贷后转租、滥用新青安，相关作业财政部已在积极进行，预期近期内就会展开，同时也将提出目前新青安可能的人头户、贷后转租等不当行为的案例统计。据指出，对于大多数合规定的原本房贷户一定不会有影响，只会针对违规事实明确的，打击面不会太大。

新青安防人头三大共识

财政部责成土地银行召集八大公股行库讨论强化新青安管理措施避免遭滥用，周一先召开会前会，昨天由各行库总经理或副总经理层级共同会商，财政部并派员参与，会中做成三项决议，并由土银统一定稿公版自住切结书内容后，提报财政部，由财政部统一发布消息，并将提下周行政院会审核。

财政部指出，昨天会议三大共识包括清查人头户、强化勾稽是否有出租、以及新户须签切结书。贷前征审方面将以银行公会「防范投资客炒房及人头户申贷机制」相关规定落实审核；贷后管理及稽查精进措施则包括检视建物誊本是否有所有权不得移转的预告登记，或设定次顺位抵押权予第三人等誊本查核、不动产购价回查暨贷后缴款查证机制等。

新贷户并将征提自住切结书，明订若违反规定将终止利息补贴，返还自违规事实发生日已拨补的补贴利息，并重新核定贷款条件。

但旧贷户则不必追溯补签切结书，但行库贷后管理若发现不符新青安条款，则依个案，依规酌情处理。