新青安上路1周年　4成民众打枪1优惠政策

▲新青安上路1周年，66%民众认为有助减轻年轻人负担。（示意图／记者项瀚摄）

记者项瀚／综合报导

新青安上路1周年，66%民众认为有助减轻年轻人负担，其中南部地区、20-30岁族群的认同度最高。另外观察新青安的各项措施，民众认为「贷款年限延长至40年」的必要性最低，近4成民认为没必要，而觉得有必要的比例也不超过5成。

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新青安政策自2023年8月开始实行，中华民国房仲全联会进行民调，显示66.2%民众认为，政策有助于减轻年轻人购屋负担，其中南部地区认同度更高达71.6%。

另外，57.0%民众希望政府将新青安列为常态性政策，其中更以20~30岁的民众的64.6%为最高，突显年轻世代对购屋补贴的强烈需求。而对于6月底政府提出的新青安精进方案，民众支持度高达8成。

而对于新青安各项措施，普遍受到民众认同，但其中「贷款年限延长至40年」的必要性最低，有38.5%的民众认为没必要，而认为有必要的比例也不超过5成。

房仲全联会据4月资料调查，仅约有20%会使用40年优惠房贷，低于30年（31.1%）、20年以下（27.1%），毕竟40年房贷要缴交的利息总额很可观，在房贷压力及利息支出的权衡下，30年房贷显然已足矣。

▲新青安各项优惠政策的必要性调查 。（图／房仲全联会提供）

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，这样的统计结果是可预期的，若以新青安贷好贷满的1000万元试算，在不提前偿还状况下，利息支出就高达550万元，反观30年利息411万元、20年利息280万元。

房仲全联会理事长王瑞祺表示，新青安绝对是购屋帮手，而不是凶手，如果将助长投资热潮、房价上涨归咎于新青安，显然过于沉重，「兴利防弊本是一体，只要利多于弊，政策就有持续推广的价值，更何况有将近6成民意，希望新青安成为常态性政策。」

网路地产王总经理陈韵如表示，本次调查另一个重点是「购屋意愿回升」，其中20~30岁较4月份增加10.4%、31~40岁增加14.2%、41~50岁增加3%、51岁以上增加7.7%，显示购屋主流消费群购屋意愿，较4月份明显回升。

陈韵如说，高房价显然并未劝退买方，主流买方把握在有效期限内购屋的优惠， 7月房市买气呈现”年月双涨”现象，预计在2025年7月底新青安届满前，买气仍会维持满档。

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