受惠新青安政策 刚性买盘回笼

五大房仲业10月交易量变化

青安房贷政策带动，房市交易摆脱低迷，除了首购自用当道，换屋、长期置产需求近期也有活跃迹象，五大房仲10月门市交易回温，连四个月正成长，业绩普遍月增约1成、年增15％～29％。

各大房仲业者自结10月门市交易资料，信义房屋、住商机构年增率均逾1成，永庆房产集团、中信房屋、台湾房屋更增逾2成。业者认为，即使近来有以巴冲突、总统大选加温等不利因素，自住买盘仍相当稳定，经过一年多来交易低迷，今年下半年以来交易量缓增。

永庆房屋研展中心副理陈金萍说，年底购屋旺季来临，新青安优惠贷款上路后，让首购族或符合优惠贷款资格的自住族群犹豫期缩短；换屋、长期置产需求也有活跃迹象，10月房市交易量续增，下半年房市表现优于去年同期，今年整体房市交易量缩幅度有再收敛至个位数的机会。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，10月房市买气稳定，买方数量和第三季水准相近，买方购屋意愿明确，通膨预期对房市形成支撑，民众普遍没有房价明显下跌的忧虑，新青安房贷稳定市场买气，平均地权条例上路后利空淡化，市场整体自用当道。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，年底是传统购屋潮，年轻族群看屋比例大增，为即时争取贷款优惠，不少首购族「弃预售、就中古」以「现在住、立即贷」，低总价两房物件最受青睐，年底虽有大选干扰，但刚需盘坚，预售买气转向成屋，整体交易量增，价格变化不大，第四季仍「价温量稳」格局。