新青安政策推升房價 政院：幫助年輕人決心未受影響

为洗刷新青安贷款「炒房元凶」的污名，中央银行13日召开理监事会。(本报资料照片)

新青安贷款政策推动至今已有不少人申请，不过就有外界质疑，新青安贷款是在助长房价，对此，行政院发言人陈世凯13日表示，新青安政策的推出，目的是协助没有房子的年轻人购买自住的房屋，政府也会督促公股银行落实贷后管理，协助没有自有房屋年轻人或家庭购买的政策目标，「帮助年轻人决心不会受到最近讨论的影响。」

内政部长刘世芳日前指出新青安不宜再加码补助，对房市抑制会有一点效果。对于新青安政策外界也有不同声音，由于新青安措施，包含最高贷款额度提高到1,000万元、贷款年限延长至40年，宽限期延长至5年，利率方面，公股行库与内政部住宅基金合计补贴2码（0.5个百分点）至2026年7月31日止，现行一段式机动利率降到1.775%，为市场地板价。外界认为，在多重优惠激励自住买盘出笼，却出现房市过热、人头户等问题。

对此，陈世凯表示，过去几年政府为了落实居住正义，透过「房屋税条例」、「平均地权条例」等相关法律的修正，另推动囤房税2.0、房地合一税、社会住宅与租金补贴等相关政策，希望对房价产生效益，而目前也看到有相当的效益。

陈世凯强调，新青安政策的推出，就是想协助没有房子的年轻人购买自住的房屋，政府也会督促公股银行落实贷后管理，协助没有自有房屋年轻人或家庭购买的政策目标，「帮助年轻人决心不会受到最近讨论的影响。」

中央银行下午将召开理监事会，外界关注升降息与否，以及是否推出第6波房市管制。陈世凯说，行政院会持续关注，如果需要提出相对应的政策或因应，会适时提出。

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