外界質疑政策助漲房價 內政部：新青安不宜再加碼補貼利息

新青安房贷屡遭外界质疑助涨房价，内政部昨（11）日首度表态，若未来央行宣布升息，将建议不宜再加码补贴利息。联合报系资料照片

新青安房贷屡遭外界质疑助涨房价，内政部昨（11）日首度表态，若未来央行宣布升息，将建议不宜再加码补贴利息，避免非自住需求购屋资金涌入房市，致使抑制房价政策力道打折扣。

新青安房贷政策在去年8月上路，外界质疑成为房市过热的元凶，尽管财政部曾出面喊冤，认为新青安只是「代罪羔羊」，但昨日内政部发出新闻稿，将建议即使央行再升息，也不再加码补贴利息，颇有踩煞车意味。

据了解，行政院指示内政部汇整房市相关价量数据，作为跨部会研商最新打炒房工具的背景参考，主要分作三个比较区段，包括去年7月《平均地权条例》修法前后，以及去年8月新青安上路后。

内政部对新青安房贷政策表态

内政部昨日罕见发出声明表态，自2021年12月推动平均地权条例修法以来，房市交易量逐步下降，房价涨幅减缓，投机行为受抑制，市场并回归自住购屋需求，但到了2023年下半年随新青安贷款实施，国内经济成长复苏，带动购屋需求增温，房市交易热络，并推升房价上涨。

据统计，截至2024年4月，新青安贷款已核贷4万9,707户、3,645亿元，对于协助青年无自有住宅者购屋已有相当成效。

内政部表示，观察近期交易量及价格变化，新青安贷款确实为房市带来新一波买气及资金动能，倘若未来央行宣布升息，将建议不宜再加码补贴利息，以避免非自住需求购屋资金涌入房市，进一步推升房价。

内政部官员透露，内政部主管地政，外界认为房价过高都想找内政部负责，但实际上内政部只有管理，也就是所谓的「空间」主管机关，没有实际可以遏止炒房的政策武器，当房价飙升、炒房抑制不下来，政策就应改从金融面下手，只是下手轻重的拿捏就相当重要。