独》冻涨政策转向？青安房贷利率 可能采取部分调高

冻涨政策转向？青安房贷利率 可能采取部分调高。（图／shutterstock）

据透露，青安房贷利率原本「全面冻涨」的方案，现在出现反转，在考量应让银行有合理的资金成本负担，以及国库补贴的合理性，以及必须和央行房市信用管制措施同方向同步调等三大考量之下，青安房贷利率原本在财政部上周召开八大行库开会时，一度传出以「全面冻涨到年底」的方向定案，但现在反转的可能性已升高，可能会采取「部分调高」的方式来定案。

根据财部的最新统计，青安房贷的贷款余额，大约在6,000亿。相较于其他部会，例如劳动部直接用利息补贴银行让劳工纾困贷款利率冻涨，倘若青安也要冻涨，国库编列补贴预算势在必行，但问题是现在编列预算，要到明年才能使用，而且倘若以到今年底为止，央行升息幅度恐怕到0.625％，倘若全面冻涨到今年底，那么国库要编列的预算，将接近40亿，兹事体大，也要看主计总处的整个收支能否有此空间，换言之，这笔支出届时就只能由行库用自有资金成本来埋单，并不公平，也会引发争议，因此，政院倾向朝「不完全吸收升息幅度，但仍会比一般房贷便宜」的方向来思考、定案。

据知情人士指出，政院将在三种方案之中，择一出线，除了最早传出的「全面冻涨到年底」方案之外，另二种方案，一种是将青安利率调高半码，也就是0.125％，把央行此次升息的幅度，反映一半在青安房贷之上，该方案之下，固定利率一率到底的方案，利率将为1.525％，仍比其他首购房贷现在普遍拉高至1.56％来得低。

另一种则是将1.4％的固定式利率，拉高至首购利率1.56％的「地板价」。至于二段式利率，前二年固定利率1.19％，和其后的第三年利率，也会跟着等幅调整。

相较于劳工纾困贷款直接决定冻涨，青安优惠房贷专案由于涉及到的面向更为广泛，复杂，一方面攸关政府的房市政策，以及银行的资金成本压力，但同样也是政府推动「住者有其屋」，帮助首购族减轻房贷负担的重要政策，因此政院不仅在周一召开跨部会议讨论，同时除了全面冻涨的选项之外，更拉出其他的思考线，以求妥适；且同样都是首购，但使用青安贷款的冻涨，其他的贷款利率则必须1.56％起跳，其中也同样有公平性的问题。