新手遇到代销1举动慌了！老鸟救援「买房这样做」不被骗

看房新手遇到代销1举动慌了。（示意图／报系资料照）

买房眉角多，遇到预售屋代销该如何谈判，才能替自己争取到更便宜的价格，种种问题常常让新手相当苦恼，老手指点，多看几间才能了解市场行情，且自住买房依照自身能力进行评估，不要被代销唬了，不买最大。

该名网友在PTT论坛上以「如何突破代销的心防」为题发文，疑惑代销只开低楼层，且价格都比实价登录高出不少，甚至比近三个月以来的最高价，还贵超过百万，加上代销不让原Po签保留，只愿意给合约书样本参考，强硬态度让原Po不知该如何是好。

话题引起网友们热烈讨论，许多人直言，这种状况代表代销根本不急，潜在买家可能很多，「它现在就是那几间烂的要先卖完，也不急着卖」、「青埔建商调价其实蛮硬的，慢慢卖不急，等另一个认同价值的买家」、「讲直接代销根本不缺你这个客人，被玩弄还能耗那么久」、「没喜欢的就换个建案吧，他真的想卖你会来找你的。」

此外，有网友建议原Po买房自住依照自己的能力去评估，不用跟代销玩心理战，「多看几间吧，又不是一定要跟他买」、「不买最大，他就是不缺客人」、「劝你找对你态度好价格又合理的，因为花钱就是要爽」、「多看条件类似的房子，掌握现在市场现状是解决此问题的正道。」