新竹文创馆10亿大翻修9月开工

闲置多年的新竹市文创馆将由烟波国际观光集团进驻，建物部分报废拆除及新建工程将于9月动工。（陈育贤摄）

烟波国际观光集团将投入10亿元翻修新竹文创馆，预计今年9月开工，2024年正式营运，部分文创馆将报废拆除，新竹市议会认为，变动权利金细项合约应要改正，并调整增加公益空间，停车位增至500席，市府表示将逐一改善后议会予以审议通过。

已闲置多年的新竹市文创馆，前身为台肥旧仓库，属3连栋、2层楼建筑，面积约4300多坪，经市府提出招商计划，使文创馆成为公道五路上的商业核心，也为艺文高地的建设完成最后一块拼图。

文创馆原为4亿规模的计划，已确定由新竹在地企业烟波国际观光集团作内部增改修建，由于烟波集团也看好竹市艺文高地发展，因而增资至10亿，将文创馆扩建为5层楼共8900多坪建筑，预计9月动工，2024年营运。

而市府在今年5月的定期会向议会提出金额达1亿余元的文创馆部分报废拆除案时，经两度休息协商后，由于有部分攸关市府及民众使用权益需修正，而遭保留至日前的临时会才审议通过。

市议员林彦甫指出，此案攸关新竹市政府财产运用及报废，以及后续土地租金、营运金等市库收入，相关合约仅委托顾问公司管理，未经市府财政处审议，确有不妥。

厂商每年需向市府缴纳土地租金及300万固定权利金外，设有变动权利金机制，但收入计算却未包含资产处分利得，如未来厂商经营不善，将资产转让给第3方，市府将收不到变动权利金，此部分必须改正。

另，原合约营运项目主要有精致超商、餐饮空间、餐厅、展演空间（宴会厅）、文创市集等，但其中只有600坪为公共空间，须要求厂商增加公益使用空间。

此外，文创馆建物内未设置停车空间，将与国际展演中心、儿童探索馆共用展演中心的地下停车场，停车位明显不足。

此案在5月定期会时，虽经两度休息协商后仍决议保，市府则修改相关细项，允诺在变动权利金、提高公益使用空间，同时要求厂商以自用或租用方式，将停车位增加至500个等修正后，市议会于日前的临时会审议通过，9月将如期动工。