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兄弟先卖老宅再各买新房哥退税竟比弟多20万眉角在这！

兄弟一起卖屋换屋，重购退税却不一样，只要搞懂条件、算法和禁忌，就不会吃大亏！（示意图/达志影像/shutterstock）

黄家兄弟继承爸爸房子，以2千万卖出，房地合一税200万，兄弟再各买1500万、800万屋居住，但哥哥「重购退税」退回100万，弟弟只退80万，问题在哪里？

退休理财顾问廖嘉红（R姐）表示，「小换大」没问题，但「大换小」只能按比例退税，搞懂重购退税的4大条件和5个禁忌，可免被追税还给政府，也才不会吃大亏！

R姐在脸书「R姐财富方舟-廖嘉红」表示，黄先生和弟弟共同继承父亲的房屋，各持有50%。继承后，他们以2000万出售这套房屋，并缴纳200万的房地合一税。之后，黄先生购买价值1500万的房屋，弟弟则购买800万的房屋。等于，他们在继承后分别进行重购。200万的房地合一税不少，这样的情况可以申请重购退税吗？

房地合一税最佳权利：重购退税可以无限多次！无论是：（1）小换大，大换小。（2）都市换乡村，乡村换都市。（3）蛋白换蛋黄，蛋黄换蛋白。她也提醒，为了减轻购房负担，换屋族一定要了解「重购退税」。

在2年内完成先买后卖或先卖后买，房地合一「重购退税」申请有4条件，符合任一条件，即可申请：包括1.出售及重购房地的时间（以完成移转登记日为准）在2年以内。2.出售的房地卖出前一年内无出租、供营业或执行业务使用。3.本人或其配偶、未成年子女，设立户籍登记。4.新旧所有权，是本人或配偶都可以。（文章未完…全文见此）

兄弟先卖老宅再各买新房 哥退税竟比弟多20万眉角在这！

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