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亚龙湾玫瑰四季位于三亚市吉阳区博后北路9号，开发商为三亚玫瑰谷旅游开发有限公司。项目占地面积为79029.59㎡（约118亩），总建筑面积为85407.98㎡，地上计容面积分别为零售面积7206.44㎡、餐饮面积9446.17㎡、娱乐面积7055.79㎡，40年产权，预计2060年2月到期，容积率为0.3，绿化率30%，预计于2023年10月30日交付，项目内机动车停车位有443个，毛坯交付独栋商业。

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【玫瑰四季五大价值】

一、商业价值

①商业用地属性，决定商业用途、功能多样；

②商业用途，企业会所、企业家俱乐部、企业第二总部、展览馆等。

二、玫瑰谷规划价值

①3000亩玫瑰花海大配套

②正在建设118主题商业区（玫瑰四季）

③规划建设208亩世界精油加工展示中心

④规划建设408亩影视文化医美区

三、产品价值

①框架式结构，首层约6米挑高、空间百变

②采光好、通风优

③地下室空间私密阔绰

④T型商业享超千㎡专属领地

四、自贸港价值

①税收：个人所得税最高15%；企业所得税最高15%；

②离岸资产：海南购置的房产，即成为个人“离岸资产”，将享受自贸政策红利；

③自由便利：贸易自由便利、投资自由便利、跨境资金流动自由便利、人员进出自由便利、运输来往自由便利、数据安全有序流动

五、地块价值

①稀缺性：根据最新控规显示，亚龙湾建设用地十分稀缺

②唯一性：商业300㎡以下不再批建、湾区顶级臻稀资产

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